温市商厦涌新盘 空置或飙升
温市商厦涌新盘 空置或飙升
时间: 2015-04-15 13:04:03
文章来源: 明报
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温市未来多个月将有大量全新商厦楼盘陆续推出，业界人士认为，一旦缺乏租客，市内商业单位空置率可能会大幅飙升。
温市出现商厦开发热潮，多个大型兴建项目接近竣工，即将推出市面的办公室空间，合共面积逾220万平方呎。这些空间能否迅即填满，目前仍是未知之数，地产业者并不表乐观，预测到本年底，商业楼宇空置率将介乎10%至12%。过去10年，温哥华市中心的商业楼宇平均空置率约为4.6%。
专门代办办公室租赁的温市Cushman & Wakefield公司表示，业界对突然有大量商业楼盘涌现，均持观望态度。
该公司经纪科巴特(Bart Corbett)表示，最近并未收到任何消息指有本地或海外大型企业有扩展计划，或是在温市设立办事处。他强调，温哥华商厦市场发展形势向来难以预测，以亚马逊为例，该公司决定在本地租用多达14万平方呎空间，其实颇出人意表。
科巴特相信，本地科研工业将会有蓬勃发展，以他「审慎乐观」估计，温哥华无论地理环境、市场资金及人才都比北美其他城市占优，将来或会吸引美国科技企业来开设分公司。
不过也有专家担心，温市办公室空置率过去20年持续增加，现在再有大量新盘落成，难免会进一步加重市场供过于求的压力。
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