房地产过热 50万在多伦多只能买到这样的房子了
房地产过热 50万在多伦多只能买到这样的房子了
时间: 2015-04-07 10:11:54
文章来源: 加国无忧
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油价下跌，令加拿大经济、就业增长受挫，唯一火热的东西，可能就是房地产市场了。房市火热固然让GDP蹭蹭上窜，但是无疑也加重了潜在买家的负担。就在短短的5年前，50万元还是个不小的数目，能在多伦多买到不错的独立屋，可如今能买到什么呢?
从今年2月开始，多伦多独立屋均价已破一百万，如果只有50万的预算，选择已是非常少了。假如不考虑公寓房，50万在大多数社区里只能买到半独立屋和镇屋，或者在市中心外围的旧城区里买到未装修的“袖珍”独立屋。
虽然有无数个理由喜爱多伦多，但是飙升的房价，让越来越多饱受心理摧残的年轻人在问自己：我们是不是应该考虑搬到底特律去了?
以下是在本市6个社区里50万元能买到的房子：
York University Heights
该社区位于本市西北，位于约克大学总部附近。在过去的几年里，由于出租行情看涨，所以该区的房屋一直为投资人士所青睐，价格也稳步上升。上图的半独立屋叫价49.9万，占地30×110英尺。在不久的将来，TTC地铁将延伸到约克大学，这将令该区房屋再度增值。
The Junction
该社区位于市中心的西北。由于市中心的土地越来越稀少，很多开发商将那里的老房子推到，重建成了镇屋、公寓等多单元物业。上图的三层镇屋叫价19.9万元，有三个卧室、两个浴室，地下停车位，每月管理费212元。
Woodbine-Lumsden
该社区位于东约克区的希腊城，紧邻士嘉堡。上图中的半独立屋叫价49.99万元，三卧一卫，没有车库。
那么，50万元还能不能在多伦多买到独立屋呢?答案是可以。它们大多位于市东端的士嘉堡老城区。
Wexford-Maryvale
该社区靠近劳伦斯东街(Lawrence East)和法玛西路(Pharmacy)，并不是一个很热门的地段。上图的独立屋报价49.99万元，有三个卧室，两个浴室。宅基地(lot size)倒是不小，43×145英尺。
Clairlea-Birchmount
这个社区还是在士嘉堡，较靠南。上图的“袖珍屋”报价49.99万元，只有两个卧室，没有车库，占地40×108英尺。
除了士嘉堡，还有没有50万元的独立屋呢?有是有，但是……
Jane-Sheppard
上图的这所独立平房报价49.99万，三卧、两卫，有车库和一条足够停三辆车的车道，居住面积2274平方尺，宅基地29×102英尺。仅从价格上看，这是全市房地产市场中难得的“便宜货”了，只要沿着Sheppard再往东走一点，同类房子价格立刻暴增50%。只是，这个社区离本市最臭名昭著的案件高发社区Jane-Finch只隔一条街，您就是买了，敢住那吗?
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