为吸引买房贷者购买按揭，加国各大银行曾于上月相继推出2.99%的五年固定按揭优惠利率，但本周各大银行业已经提前中止这一推广计划。不过专家认为温哥华强健的房产市场不会因本国银行收紧按揭信贷而出现重大的价格调整。

这轮银行低利率按揭折价大战首先由蒙特利尔银行（BMO）发起，该银行率先推出2.99%的五年固定按揭利率，优惠价期两周。 出于竞争压力，其他银行被迫跟进这一推广计划，皇家银行和道明银行也相继提供和BMO同样的按揭优惠利率，并宣布将这一计划延长到今年2月底。

但2月7日皇家银行（RBC）提前3周结束2.99％按揭利率的市场推广计划，周三道明银行（TD）亦宣布取消折价促销计划。 

皇家银行发言人指，为保持竞争优势，而不得不跟进推出按揭折扣利率，但目前经济大气候出现转暖迹象，政府在往回拢钱，人们投资目标转去购买政府债券，银行想吸引人存钱就得提高存款利息，要给储户高一点的存款利息就得提高贷款利息，所以我们提高按揭利率，而不是促销。

行家指，目前美国经济有复苏迹象；同时加拿大债券市场表现比以往稍好，今年2月以来，五年期加国联邦政府债券回报率上升了17个基准点，到2 月8日（本周三）达到1.416%。

行家分析这些因素让银行业看好按揭利率的上升空间，而目前银行按揭生意的利率实在是微乎其微。同时，政治家们甚至担忧过低的按揭利率会让加拿大出现美国式的次贷危机。而加拿大政治家要提高按揭利率的办法不多，提高政府债券回报率是其中的一个选项。这或许是渥京提高政府债券回报率的真正原因。 

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