黄 铁矿(Pyrite)是一种普通的矿物质，存在于车库和地下室混凝土底板以下的回填材料之中。黄铁矿遇潮气会氧化成石膏状晶体，引起碎石等回填材料膨胀或 将混凝土底板胀裂。其后果是：在混凝土底板上和建在其上的室内构件上有隆起、裂缝。如果车库标高位于地面层，其混凝土底板下的回填材料较深，车库与地下室 之间的混凝土基础墙会受到因回填材料膨胀而形成的侧推力，严重时会造成基础墙开裂。这种过程非常缓慢，大约在建成后10年后才能显现。有时会逐渐加剧，持 续到建成后40年。黄铁矿对人体健康无害，但会损坏建筑。裂缝会造成室内潮湿、发霉，影响室内空气质量。需说明一点：地下室外围混凝土基础墙不会受黄铁矿 影响而损坏，以为旗下的回填材料深度均小于250毫米，即使发作其作用力也很小，无法危及混凝土基础墙。

 

正常情况下的房屋剖面示意图

 

受影响后的房屋剖面示意图

 

 

主要区域在蒙特利尔南岸（在St- Lawrence河和Richelieu河，Varennes市和St-Constant市之间）和蒙特利尔市东端（Riviéye-des -Prairies和Point-aux-Trembles之间）。因房而异，由黄铁矿引起的膨胀可能性从低可能性（膨胀系数位10到20）到高可能性 （膨胀系数为80到100）之间变化。大约有20%的房屋有高膨胀可能性。房屋建成40年后，黄铁矿的氧化过程已基本完成，膨胀也会停止。因此，如果要买 房龄较短（小于40年），又被确认为有膨胀可能的房屋时，即使没有可见的损害问题出现，买方也可要求卖方为此降低价格。

 

自1999 年后，黄铁矿的危害已被社会所认识，建筑商业可以买到没有膨胀可能的回填材料（Qualified DB）。但并没有任何法律或官方条文强制要求使用新材料。承建商只是为了避免诉讼麻烦、维护信誉而自愿采取行动。有资料表明，大约只有50%的1999年 后建成的房屋具有书面证明，表明所用回填材料不再膨胀。这种书面证明叫“DB Certificate”，它表明1999年后任何房屋具有黄铁矿问题都是错误的。