温市四成豪宅由中港买家购入

时间: 2014-10-23 07:49:22 文章来源: 明报
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 一项最新发表的楼市报告预测,明年的温哥华楼市将继续火热。报告称,来自中国及香港的买家,购入约40%的当地豪宅,是令楼价持续上涨的原因。专家指出,华裔买家对温市楼市的影响将加深,尤其现时香港的政局不稳,或进一步影响温市楼市。

 

 

《温哥华太阳报》(Vancouver Sun)昨日引述两份楼市报告。其中一份由都市土地研究所(Urban Land Institute)及普华永道会计师楼(Pricewaterhouse Coopers)共同撰写。报告预测,温哥华将会是加国明年最值得投资的市场之一,在排名中排第四位。占首三位的则是卡加利、爱蒙顿及多伦多。

 报告指,受惠于海外资金与省内经济情况向好等因素,明年大温的楼市预料不会冷却,并继续火热。但办公室单位的供应则会出现过剩,或令这一类的物业价格受压向下。

加拿大谘议局(Conference Board of Canada)早前预测,温哥华在未来3年的经济增长,将会成为加国主要城市的领头,预期将录得每年3.2%的增长。报告指:「回报并非重点,资金的安全才是最重要。」

报告又特别提到,来自海外尤其是香港及中国的买家,在温哥华购入约40%的豪宅单位,亦是令楼价持续上涨的原因之一。据资料显示,在2014年,在温哥华批出的建筑许可证,亦创出新高。

报告预期明年市民将花费超过50%的家庭收入于住屋方面,比重远高于其他城市。相较之下,多伦多市民明年将花费30%的家庭收入在住屋开支上。整体而言,加国的楼市预期将稳定发展,加西楼市表现将继续强劲。

另外,昨日发表的另一项温哥华楼市分析报告指出,今年本地的多户房屋市场特别畅旺。在温哥华及本那比,一大部分的投资者购入柏文单位。一些首次置业的买家亦在父母的支持下,趁藉低息的环境入市,年长的买家,则由大屋搬进多户房屋而购入柏文单位。

发表该项分析报告的Urban Analytics主席费雷拉(Michael Ferreira)指出,华裔买家是影响本地楼市的其中一大重要因素。

标签: 市场

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