在加拿大购买独立屋，特别是刚移民第一次购房的客户，对于房屋的朝向究竟该如何选择，经常一头雾水。国内的别墅，毫无疑问，坐北朝 南是首选。但加拿大的房子各个朝向都有，该如何选择呢?其实各个朝向各具优缺点，下面就逐一分析。

1. 坐北朝南，即大门朝南，后院朝北：一楼的家庭房Family Room(一般是一家人活动最多的地方)、厨房和早餐区，二楼的主卧室朝北，夏季由于日照长，下午3、4点过后，这几个房间的温度偏高。后院朝北，不喜欢 晒日光浴的就比较麻烦，晚上7、8点在后院BBQ，还会很晒。不过该朝向的好处是，大门和车道朝南，冬天积雪少，门前比较干净，所以冬天白天最好改在 Living Room活动。

2. 坐南朝北，即大门朝北，后院朝南：Family Room、厨房、以及楼上的主卧室或其他一到两个卧室就朝南，在加拿大漫长的冬季里，能有阳光照进这些家里人活动多的房间，就会显得非常温暖舒适。而在夏 季，由于正午的阳光是直射的，不会直接照射到室内，所以这几个房间温度不会太高。后院朝南，晚上没有阳光，一家人围坐后院BBQ最好不过了。另外，喜欢在 下班在后院种点蔬菜瓜果、劳作一番的人士也比较喜欢这种朝向。缺点是大门口和车道朝北，冬天积雪多，容易结冰，应特别注意防滑。

3. 坐西朝东，即大门朝东，后院朝西：在本地生活时间长的西人，他们可能会更喜欢这种朝向的房子。因为他们很多人喜欢日光浴，夏天阳光灿烂的周末，他们或光着 膀子，或穿着比基尼，在自家的后院，晒着太阳、享受着日光浴，在他们看来，这是生活享受。但华人往往不喜欢，原因自然是“西晒”，由于主卧朝西，经常会热 得待不了人，到了半夜，房间还是很热。另外由于西晒，应特别注意窗框和门框的保养。

4. 坐东朝西，即大门朝西，后院朝东：该朝向的房子特别适合喜欢捣腾后院的屋主，迎着朝阳，不怕西晒，一天中似乎任何时候都可以跟花花草草来个亲密接触。与坐 西朝东的房子类似，大门一侧的门、窗保养特别重要。

不少人在买房子时，在众多条件中，包括都会选择坐向。

中国古谚有云：“千金难置向南楼”，因为朝南的房屋，冬暖夏凉。在加拿大，是否向南的物业特别吃香呢?

■共管柏文应选什么朝向?

■镇屋应选什么朝向?

■半独立屋应选什么朝向?

■房屋之间距离非常窄的独立房应选什么朝向?

■房屋间距大的独立房应选什么朝向?

中国房子向左右伸延

在中国，不管是典型的四合院，还是普通民居，盖房子时，大都是以正门为中，向左右展开，进门后都是向左或向右进房间，极少往纵深里走的。这样一来， 如果房子是坐北朝南的，每个房间都有朝南的窗子或朝南的一面，在冬季，偏在南面的太阳阳光都会斜照进房间，屋里暖洋洋的，很是舒服。而夏季，太阳轨迹北 移，当头照射，整日阳光照不进房内，感觉又清凉些，再加上在中国，夏天刮南风，冬天刮北风，有向南开窗的房子更是得天独厚，人人喜欢。

加国房子向内延伸

在加拿大，盖的房子左右展开的不多，大部分的房子都是向纵深延伸。

从正面看来，门面不是很大，特别是新盖的房子，都是窄长窄长的，宽门面(即大地皮)的房子稀少且贵很多。

加拿大的房子还有一个特点就是车库大多是建在前面，好多双车库的房子从正面看，就是两个车库门旁边加一个正门。如果这样的房子坐北朝南，主层向阳的 一面就是车库，车库后面的厨房也好，家庭厅也好(厨房和家庭厅是一家人活动最多的地方)，一定是向北了?所以说，在中国的经验，到了加拿大就不一定管用 了。

在加拿大，大部分的房子都是向纵深延伸，从正面看来，门面不是很大，特别是新盖的房子，都是窄长窄长的。

房子朝北更适合

如果房子坐南朝北，情形就正好相反，家庭厅、厨房、以及楼上的主卧室或其他一到两个卧室就朝南，在加拿大漫长的冬季里，能有阳光照进这些家里人活动 多的房间，是再温暖舒适不过了。“所以呢，到了加拿大，咱就要随乡入俗，不一定就要坐北朝南的正房，也许坐南朝北的房子更合适。

本地人喜坐西朝东

说到随乡入俗，在本地生活时间长的西人，他们更喜欢东西朝向的房子，特别是后园朝西的房子，他们更是情有独钟。为什么?因为他们很多人喜欢日光浴， 夏天阳光灿烂的周末，他们或光着膀子，或穿着比基尼，在自家的后园，晒着太阳，享受着日光浴。在他们看来，这是生活享受。

但后园朝西的房子，华人十有八九也不喜欢，原因吗?就是西斜!在中国，朝西的房间，在夏天，热得待不住人，到了半夜，家具还是热烘烘的。在加拿大， 后园朝西的房子夏季会热一些，除非后园有大树遮阴，挡去热毒的太阳。

冬日西斜暖洋洋

但到了冬季，后园朝西房子的优势就无可匹敌了。加拿大的冬季漫长，在冬季常常是蔚蓝的天空，太阳明媚高照，但外面却刺骨地寒冷，这种天气里，下班回 家，或每在周末，日头过午，在朝西的厅里呆着，或在朝西的厨房里忙家务，沐浴着那缕缕阳光，这种暖洋洋的舒服劲头，是其他朝向的房子可望不可即，怎么也比 不来的。

还有就是在多伦多地区，一年四季的主风向是西风，夏日开窗迎来西风送爽，冬季关窗又挡住了西北寒流。 在冬季，还有什么比坐在洒满阳光的房间里更舒适惬意?

购房者心得

理想房屋蓝图：大门朝东，后园朝西，车库呢，最好在靠北的那边，朝西和朝南的两面，最好多些窗子。

不少购房者不喜欢日光浴，但特喜欢后园朝西的房子，为什么?因为东西朝向的房子，早上和下午，都有阳光照进房间，不像南北朝向的房子，总有一面照不 到阳光，感到阴冷。在夏天，到了下午，朝西的房子会西晒，但有办法化解，撑把遮阳伞，搭个凉棚，或在后园西北角种两棵树，就解决了西晒。再说在加拿大，太 阳一落山，就不热了，西斜也不算是大问题。”

多伦的房子的特性和中国的不一样，和美国的也不一样，甚至温哥华和卡加利的房子和这里的也不同。主要是因为这里的房子既有北美房子的共性，但又由于 这里的房屋密度大于其他的地方，有的房子之间的间距很小，所以又有它自己的特性。每一种物业的结构布局及与相邻的房子之间的关系是完全不同的，根据房形作 出分析如下：

■共管柏文应选什么朝向?

这里的柏文很少有那种南北通透的房型。所以，房间的主要窗户的采光就显得尤为重要了。一般来说主要窗户面朝南优于朝东，朝东优于朝西，朝西优于朝 北;但又有两个例外：一个是这里有一些欧洲人的后裔，偏好朝西;另一个就是，房间窗户外的景色也非常的重要，有的时候景色的影响大于朝向，比如窗户的外面 就是一个非常漂亮的高尔夫球场，那就要想像一下了。

■镇屋应选什么朝向?

连排的镇屋，除了单边单位外，由于左右相连，只有两面采光，所以东西向的会优于南北向的。因为完全南北向的就只会有一面采光。在南北向里面，车库冲 南的不如车库冲北的。当然最好主卧室向南。因为晚上睡觉的温度直接决定了你冬天每个月的Gas Bill。如果是单边单位(End Unit)，主要侧面朝南就再好不过了。这样就三面采光，房子里面一定会很亮光。

■半独立屋应选什么朝向?

基本原理与镇屋相同，东西向的优于南北向的。在东西向的“双胞胎”里，最好挑那个空侧面(带窗的一面)向阳的。这样你的采光会比隔壁的邻居好很多!

■房屋之间距离非常窄的独立房应选什么朝向?

即使是独立房，房屋间距一小，就采光而言，也就和镇屋没有太大区别，所以以上的原则不变。但是有一点要注意的：如果细心的人，仔细的观察一下这里同 一条街上的独立房(当然是间距比较小的)，大部分也像是一对一对而建的，意思是说有一边和旁边的间距会大一些，而另一边和旁边的间距会小一些。这是有原因 的。选那个间距大一点的在南边的，其采光会更好一些。

■房屋间距大的独立房应选什么朝向?

如果车库和房屋是分开的，而且不挡房屋的阳光。或者是老房子，像平房、后复式和侧复式的那种，车库在旁边或半地下，其影响不大。原则是主卧室，客厅 或者是饭厅在采光面比较好。

如果车库是和房子连在一起的，就又分为两种情况。

a. 主卧室和大门或车库在同一边

如果是较新的独立房，车库和大门就在房子的正前方，就像个大口罩，这样的房子选车库朝南或朝东会比较好。

b. 主卧室和厨房或家庭室在同一边

往往这样的布局是车库(大门)和主卧室、厨房或家庭室在相反的方向。那么选车库(大门)朝北或朝西会比较好。

其实在大多伦多，还有很多的地方，房子根本就不是按正东西或正南北向来建的，那就又得具体情况具体分析了。

有的房子看上去还可以，但住下来就是不舒服，但有的房子，会愈住愈觉得舒服方便。其实，其中的影响因素，和通风及采光不无关系，当然不仅仅是这些， 还有房屋的布局，结构和装修等等。上面的这些因素不仅仅影响居住的舒适度，同时也会影响房屋的重售价值。