魁北克省专业房地产经纪人协会（QPAREB）发布了大蒙特利尔1月住宅房地产市场统计数据。

2023 年 1 月，大蒙特利尔地区住宅销售总量为 1,791 套，与去年同期相比下降了 36%，这也是自 2009 年以来销量最低的 1 月。

QPAREB 市场分析总监 Charles Brant 指出，1月的房屋销量达到历史低点，待售房源快速增加，由于利率上升对购房者经济能力的影响，许多人在价格下跌的情况下仍然采取了谨慎的观望态度，不过购买房产的潜在需求仍然存在。

地区

蒙特利尔岛内和 Laval 销量下滑幅度最大，分别为 39% 和 38%；Vaudreuil-Soulanges（79 笔）、蒙特利尔北岸（441 笔）和 Saint-Jean-sur-Richelieu（51 笔）的降幅分别为 -26%、-33% 和 -35%；南岸（405）降幅为 36%。

物业类别

单户住宅销量下降 31%，成交数为 898 笔。

plex 下降幅度最大，为 52%，成交量为 157 笔；公寓下降 38%，成交量为 733 笔。

房价

与 2022 年 1 月相比，蒙特利尔三类房产的中位价格均有所下降。

单户住宅的中位价为 500,000 元，与去年同期相比下跌 7%；公寓中位价为 370,000 元，比去年同期下降了 3%；plex 中位价为 675,000 元，与去年同期相比下降了 6%。

蒙特利尔南岸和 Saint-Jean-sur-Richelieu 地区的单户住宅下降幅度最大，分别为 10% 和 20%；蒙特利尔岛内下降 7%；北岸，Vaudreuil-Soulanges 和 Laval 分别下跌 5%、4%、3%。

房源

蒙特利尔 1 月份的房源达到 15,020 个，与去年同期相比增加了 65%。

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