在经济衰退的可能性越来越大之前，大蒙特利尔地区的写字楼房地产市场已经在经历着几十年来最糟糕的时期之一。

根据物业管理公司世邦魏理仕CBRE的数据，蒙特利尔目前是全国主要城市中空置率最高的，仅次于阿尔伯塔省的卡尔加里和埃德蒙顿。

由于魁北克的雇主大规模采用远程办公，没有观察家预计这种情况会很快改变。

2022 年第四季度，蒙特利尔写字楼的空置率继续增长，年底为 17%。

相比之下，温哥华年底的空置率为 7.8%，渥太华为 11.1%，多伦多为 16.2%。

据蒙特利尔大都会商会 (CCMM) 估计，尽管落后于这些城市，但蒙特利尔可能还没有经历最糟糕的水平。

CCMM 经济事务和市中心恢复高级总监 Jessica Bouchard 解释说，虽然在市中心非常常见的 A 类建筑设法避免了最坏的情况，但对于较旧的 B 类和 C 类建筑来说，情况要差得多。

很快超过 20%

她预计，因此，写字楼的空置率不久将达到20%。

密切关注写字楼市场演变的 Altus Group 预计，该类别的空置率将在四年内再增加 70%，即 12 个百分点。因此，到 2027 年，蒙特利尔A类写字楼的空置率将从今天的 17% 上升到……29%。

好的方面

例如，CCMM 很高兴越来越多的雇主鼓励他们的员工重新体验在场工作的感觉。蒙特利尔市和联邦政府雇员就是这种情况，他们需要每周在办公室工作两天。

结果：商会认为 80% 的市中心工人每周至少去办公室一次。周二、周三和周四是最繁忙的日子。但要拯救办公楼和市中心还需要更多。

在魁北克提供的 1,450 万加元援助下，商会正在加强举措，鼓励工人每周至少返回 3 至 4 天。

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