多伦多地产局19日公布3月上半月住房销售报告，上半月销售量为3459个，与去年同期3464个略微减少，其中大多伦多地区的住宅平均售价与去年同期相比增长6%，达到56万948元，半独立屋售价相比去年同期更是达到10%增长的新高。

地产局主席亚许（Dianne Usher）表示，儘管3月上半月天气状况较差，但並未影响到购房者寻找心仪住房的活跃心情。然而，很多购买者被独立屋、半独立屋、镇屋的出售短缺所影响，是导致上半月销售量略微减少的主要原因之一。

在销售量方面，905地区除了共管公寓以外，表现都较416地区好，销售量最高的是905地区的镇屋，达11.8%，416却减少7.9%，905独立屋销售增长3.6%，416地区减少2.2%，905地区半独立屋销售减少4.2%，416地区却减少8.8%，共管公寓方面，416地区减少4.3%，905则减少7.3%。

在总销售量方面，大多伦多地区上半月销售量为3459个，平均售价56万948元，其中905地区销售2166个，平均售价53万2143元，多伦多市售出1293格，平均售价60万9111元。上半月416地区房源2321个，905地区4030个。

在分类住房销售量和售价方面，416地区的半独立屋与较去年同期涨价10.6%，达到69万1279元，其次是905地区的半独立屋，售价增长9.5%，平均价格为43万6093元。

416和905地区的镇屋售价也有7.8%和8.3%的调涨，分別为47万9934元和40万6839元。共管公寓方面905地区的上涨幅度为4.9%，平均售价28万8682元，较416地区的8.3%价格低，416地区共管公寓售价为39万9207元。

唯一售价降低的是416地区的独立屋，现平均售价90万2425元，较去年同期相比降低0.5%，多伦多地产局市场分析高级主管Jason Mercer认为，导致售价降低的原因与高档独立屋的交易额减少有关，此外，独立屋因数量有限將继续导致其价格上涨，该现象將在2014年更加明显。相比之下，905地区的独立屋平均房价为63万8555元，与去年同期相比增长6%。

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