2014年一开年，蒙特利尔房地产市场继续远离其巅峰状态。今年2月份，蒙特利尔房地产交易数量相比2013年2月份下降2%，而去年2月份的销售量已然比前一年大幅下降了22%。

大蒙特利尔地产局（简称CIGM）公布地最新数据显示，上个月，共有3311处物业易手。房地产市场的现状同其2012年2月份的表现距离相差光年，当时共记录了4465宗交易。2月份，蒙特利尔大都会地区住宅销售总价值为10.44亿元，对比市场非常活跃时期的2012年2月，销售总价值高达13.64亿元。这两个单月的差额就超过了3亿元。

CIGM在刚刚发布的月度报告中，倾向于强调价格的增长。特别是公寓价格，自去年开始略有回升。CIGM董事会主席Patrick Juanéda强调指出，值得注意的是，2月份蒙特利尔岛共管公寓价格上涨了2%，这是过去10个月以来最大幅度的增长。

在整个蒙特利尔大都会地区，2月份公寓的中间价格为22.5万元（+3%），独立房屋27.5万元（+2%），而包含2至5户的“Plex”型住宅，平均售价为42万元（-2%）。

房价下跌的压力依然强劲。待出售物业的数量——按照房地产经纪们的行话说“生效的注册”数量，不断攀升。现在大蒙特利尔地区注册的待售物业数量为34 620套，对比两年前的28 804套，供远远大于求。

由于待售房屋过剩，造成销售时间从一年前开始拉长，尤其是共管公寓和Plex型住宅（+11天和+12天）。另外，还有大量新建公寓项目进入市场同现有公寓进行竞争。

相比之下，独立房屋方面表现出了最好的稳定性。2月份销售量保持稳定（2060宗交易），仅仅比去年销售时间略有加长。CIGM进一步指出，在蒙特利尔大都会地区层面，独立房屋和Plex住宅市场保持平衡，而共管公寓市场依然是买方市场。

大蒙特利尔地区房产数据一览

交易数量

2014年2月：3311
2013年2月：3415
2012年2月：4415

房地产交易总价值

2014年2月：10.44亿元
2013年2月：10.51亿元
2012年2月：13.64亿元

待售物业数量

2014年2月：34 620
2013年2月：31 711
2012年2月：28 804

多伦多和温哥华地产市场依然强劲

据多伦多地产局(TREB)3月5日新公布的数据，在刚刚过去的2014年2月份，大多伦多地区的房屋销售量为5731宗，比去年同期多出2.1%，同时屋价仍会继续强劲上涨。透过多重放盘系统(MLS)显示的二手房屋交易显示，2月份，大多地区的平均房价为55.32万元，比去年同期增长8.6%。

大多区、卡加利和温哥华等地的数据显示，加拿大的房屋销售情况比许多专家原先预期的要好，屋价仍处在稳定上升的势态。

大温地产协会(REBGV)3月4日公布的统计显示，当地2月共有2530住宅单位透过多重列销服务系统(MLS)完成交易，较去年同比高出40.8%，也较今年1月多出43.8%。这一数据也已与过去10年的2月平均交易量2547单位相仿，其间只有17个单位的差距。挂牌和成交比例也已达到18.9%，较1月份增长4.9%。

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