大温屋售年升4成 中国买家是主力
大温屋售年升4成 中国买家是主力
时间: 2014-03-05 18:03:02
文章来源: 《明报》
浏览:
大温楼市持续升温，大温地区2月住宅房屋销售数目高达2,530间，较去年同期大幅增加40.8%，亦比今年1月高出43.8%，屋价亦较去年平均上升3.5%。地产经纪们认为，不少利用农历春节假期在大温购房的中国买家，是带动楼市的主力。
在楼价方面，大温独立屋价较去年同期上涨3.5%，其中又以温东上涨7.7%，温西上涨7.2%，涨幅最为明显。菲沙河谷区2月房屋销售亦甚活跃，总共售出1,102间，较去年增加21%。
大温地产局(REBGV)昨日公布大温地区上月经由中央放盘系统(MLS)销售的房屋数字显示，上月总共售出房屋2,530间，该数字与十年来2月平均销售2,547间，相差不远。
市场活跃也会反映在成交与挂牌比例，2月的大温成交/挂牌比例达到18.9%，比今年1月增加4.9%，该比例增加，亦代表房屋销售速度加快。
在新挂牌房屋方面，2月大温各类房屋新挂牌有4,700间，比去年同期的4,833间略为减少2.8%，比今年1月的5,345间也减少12.1%。2月份大温在MLS的挂牌房屋共有13,412间，比去年同期减少9.3%。
在独立屋方面，大温2月销售1,032间，较去年同期增加46.6%；大温MLS基准价较去年同期上涨3.5%，楼价达到93.29万元。独立屋楼价最高的是温西，已达到214.52万元，较去年同期上涨7.2%；温东87.54万元，较去年同期上涨7.7%。西温独立屋楼价达到190.1万元，较去年同期上涨4.8%。
在柏文方面，2月大温售出柏文1,032间，较去年同期增加35.8%，楼价亦较去年升3.6%，MLS基准价为37.33万元。
大温地产局主席怀恩特(Sandra Wyant)说：“2月份买家需求增加，这与大温楼市传统因季节变化相符合”，大温买家通常会在春天开始後转趋活跃。
传统2月买家活跃
她提醒称，随着市场供需平衡，对买家来说，这时需要特别留意，房屋开价是否正确反映现在的市场状况。
菲沙河谷地产局主席韦尔格(Ray Werger)则说，两年前菲沙河谷也曾见到刚过新年，楼市就迅速转好的情况，更从2月一直维持到夏天中期。但他也说，目前还很难预测今年的情况，是否将与两年前相同。
本报较早前也曾报道过，利用农历春节假期来加睇楼的中国买家已经络绎不绝，大温一些开价合理的房屋，已吸引多人出价，还有房屋成交价高过挂牌价出现。有地产经纪当时就说，今年春节假期的买气，是最近两三年春节档期最佳的一次，并相信与加币最近贬值有关，买家相信“买到即赚到(汇率差价)”，不会再犹豫。
- 上一篇: 超过1/3加国人为买心仪房愿出价抢offer
- 下一篇: 你了解法拍屋吗？究竟值不值得购买
标签:
市场
(共条评论)网友评论