【加国地产新闻】-加拿大全国12月平均屋价逾38万-iU91加拿大地产城

时间: 2014-01-16 09:17:52 文章来源: 世界新闻网

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加拿大房地产协会（CREA）1月15日报告说，加拿大去年12月房屋销售量（季节调整数）比11月份减少1.8%，连续第3个月出现单月销售下滑。不过，12月份的实际房屋销售量比1年前增长12.9%。加拿大房地产市场处于供需平衡状态。温哥华和多伦多地区的房价大幅增长，领涨全国房价。

12月份，全国房屋销售平均价格为$389,119，比1年前的房价增长10.4%。12月份的MLS房价指数HPI比11月份增长4.3%。《环球邮报》报导说，12月的12.9%房价增长超过经济学家预期，蒙特利尔银行经济学家Sal Guatieri此前预期的增长率为7%。

CREA说，温哥华和多伦多地区的房价在12月份大幅增长，领涨全国房价。除去温哥华和多伦多的房价增长情况，12月份全国房屋销售平均价格仅比1年前增长4.6%。温哥华12月平均销售房价为$683,875，比1年前高出近15%。多伦多12月平均房价为$487,739，比1年前高出8.7%。

CREA报告说，加拿大70%城市12月的房屋销售超过1年前水平。其中，温哥华、Fraser Valley、卡尔加里、埃德蒙顿、多伦多和Hamilton-Burlington地区的房屋销售出现显着增长。不过，与11月份情况相比，60%城市的房屋销售出现下滑，卡尔加里、埃德蒙顿和多伦多也不列外。

CREA说，12月份，全国新屋上市量比11月份减少4.3%，房屋销售量与新屋上市量的比值为53.6%，显示加拿大房地产市场处于供需平衡状态（平衡状态比值区间为40 %-60%）。

根据CREA报告数据，2013年，加拿大全国房屋销售457,893间，比2012年的房屋销售量增长0.8%。经济学家2013年初预计，加拿大2013年房屋销售将低于2012的销售水平。

CREA首席经济学家Gregory Klump说，如果联邦政府不实施进一步的房贷紧缩政策，根据目前加强的经济及就业增长情况，加拿大今年房地产的增长将超过2013年。

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