拥有一套魁北克湖边别墅不是梦
Danielle Jean想买一套湖边别墅。一年来，她不断留意Laurentians和Lanaudière地区的房价。她预算是在18-20万加元之间，找一个四季都能居住的环境安静的别墅。在6月，她终于找到了房子，但花费有点超过预期，需要21.6万，但她不后悔。
她解释，房子布局结构独特实用，房间和厨房很大，总面积有38 000平方英尺，就在湖的旁边。她说，买房子一定要有耐心，因为房价涨得很快。在其他地方，这个价钱根本买不到这样的房子。例如在Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson，需要花25万才能买到一个10 000平方英尺的房子。
据了解，现在湖边的房子比以前任何时候都抢手。很多家庭都想买一套，在节日和周末度假，随着越来越多的婴儿潮一代准备退休，很多人都想买一套湖边别墅，在湖里游泳或者泛舟，退休后过一些写意的生活。
您也梦想拥有一套湖边别墅？房价并不是都高不可攀。当然，如果您预算比较紧张，则需要付出一些代价，或者要买离蒙特利尔远一点，或者临近湖的面积相对小一些，或者需要重新整修一下房子。本文以下介绍一下蒙特利尔附件地区的这类房子的房价情况。
在Saint-Sauveur市，拥有43名员工的Re/Max Laurentides地产公司经纪Marc-André Pilon介绍，近5年来，许多婴儿潮一代都在寻找据蒙特利尔一小时车程内地湖边房子，现在慢慢已经饱和了，如果不拆除改建现有的房子，城区有不断扩展的可能性。
RE / MAX2011年研究指出，另一个趋势是小湖边别墅需要不断增长。其实小湖也能进行很多活动，包括皮划艇，帆板和踏板船，但不能开摩托艇。
据在 Magog小镇的Re/Max D’abord 的房产经济Albert Brandt介绍说，能做各种水上运动的湖边房子肯定抢手，上年他代理房子的销售总额为2000万元的房子，最贵的一个是在Memphremagog湖边一价值445万的房子。
在Lachute的Royal LePage Service Plus 的地产经纪Pierre Vachon指出，房屋的地点也是很重要的，很多顾客都在寻找距离他们主要居住地方一个小时车程以内的房子。超过一个小时的，顾客马上兴趣不大。
在Laurentians，Estrie 和Lanaudière地区，湖边的房价根据地区不同差别很大。那里最贵？Estrie地区MRC de Memphrémagog，围绕在Memphrémagog湖, Massawippi湖和Lovering湖边的Magog 下属的Eastman, North-Hatley, Ayer’s Cliff, Stanstead 和 Saint-Benoit-du-Lac 小镇。
根据魁省房管联盟(Fédération des chambres immobilières du Québec)数据，MRC de Memphrémagog湖边的房子2010年平均售价为32.7万。而Laurentides地区的MRC des Pays-d’en-Haut排名第二，该地区的Estérel, Sainte-Anne-des-Lacs, SainteAdèle, Sainte-Marguerite-du-LacMasson et Saint-Sauveur，2010年平均房价为23万加元。
2010年哪个地区房子卖得最快？是在Laurentians地区的MRC d’Argenteuil，特别是Lachute, Grenville-sur-la-Rouge, Brownsburg-Chatham et Mille-Isles镇，每套房子出售平均时间是97天，大大少于MRC des Pays-d’en-Haut 的138天，和la MRC de Memphrémagog 185天。MRC d’Argenteuil平均房价是15.7万。
另外，在Estri 的MRC du Haut-Saint-Francois区，上年湖边房价要偏低，在这区内，包括Chartierville, East Angus, Scotstown et Westbury, 售价是116 500元。
根据在Magog Re/ Max D’abord 地产公司的经纪Albert Brandt 介绍，在面积较大的湖边房子要在50-150万之间，空间比较大。而小湖旁边，房价在22.5-35万之间。在大湖边，买一个只有2万英尺的房子需要最少27.5万。同样的房子，如果在Memphrémagog 或者 Massawippi湖边，起码需要65万元。但是就算在Memphrémagog湖边，不同的地方和方位价钱也不一样。如果离湖比较偏远的地方，一个40 000平方英尺的房子，售价大约30万。
在Saint-Sauveur的Re/Max Laurentides另一房产经纪Marc André Pilon介绍，要买一套湖边四季别墅，最少需要20万。但起码需要从蒙城开车45分钟以上，到Sainte-Agathe更远的Saint-Faustin 或者 La Minerve 地区，但不会在Tremblant风景区附近。在Saint-Adolphe-d’Howard，据蒙城1小时15分车程的Sainte-Marie湖，很多冰球运动员都住这里，没有少于40万的房子，有些甚至要高于200万。但这是比较特殊的。
根据在Lachute是 Royal LePage Service Plus地产经济Pierre Vachon观察，靠近329公路北的Saint-Sauveur，房价要地15%-18%. 这是一个很漂亮的地方，只是有点小。但价格很合理。我们可以找到三季或者四季的房子在15万到22.5万之间，但需要平衡一下利弊。需要多花1-1.5万了来整修费用。如果客人是给27.5万左右的预算，那么就足够了。
他建议，对于那些预算最高为17.5-20万元的顾客，他建议不要找湖边，而是离湖不远的。这样他们同等价钱，可以买到的客厅更加大的房子。
- 上一篇: 魁北克房地产市场进入调整期
- 下一篇: 加拿大楼价10年翻倍 大多升幅只77%远逊平均
(共条评论)网友评论