蒙特利尔物业新政府评估价值上涨20%
蒙特利尔物业新政府评估价值上涨20%
时间: 2013-09-14 08:13:34
文章来源: 《蒙城华人报》
浏览:
9月11日，蒙特利尔市执行委员会公布了新一轮的房地产价值政府评估(assessed property values)手册。政府的房地产价值评估每三年进行一次，上一份评估于2010年发布。而2013年的最新房地产政府评估结果，适用于2014-2017年度。此次房地产评估所记录的价值反映的是2012年7月1日的不动产评估值。由58名评估员组成的评估团队根据不同区域的交易情况得出了这一结果。
据悉，根据新的评估报告，包括蒙特利尔市及与之相关的15个区镇在内，岛内整体的土地评估价值基数增加了22.3%，增值总额达2420亿元到2960亿元。民用住宅、商业楼宇、工业楼盘的物业价值比2010年的政府评估价增长了近20%。不过，这并不意味着物业税会增长20%。
蒙特利尔岛内约9700套独立住宅的政府估价超过100万，其中约400套估价超过300万元。政府估价最高的住宅在Westmount区，该套住宅政府估价1870万元。
蒙特利尔岛内483373套民用住宅物业的总价值已达到2970亿元，几乎占据魁省物业的三分之一。32 818套非民用住宅的总价达9190万。
根据政府评估手册，蒙特利尔岛内公管公寓的平均政府估价为31.33万元；独立住宅的平均政府估价为48.46万元。其中，独立住宅平均政府估价超过100万元的区有：Mount Royal、Westmount、Hampstead、Outremont，而在2010年，仅有Outremont 和Westmount的物业估价超过百万。
三年来，蒙特利尔非民用住宅的政府评估价增长13.7％；民用住宅的政府估价总体增长21.2%。其中Plateau-Mont-Royal区的政府估价增长最多，增幅达到26.4%；而在2010年的评估中，该区物业估价增长率曾达到41%。而蒙特利尔岛最东端的Rivière-des-Prairies-Pointe-aux-Trembles区增幅最小，只有12.9%。
蒙特利尔市共管公寓的平均价值为31.33万元，独立房屋48.46万元。分别增值了17.2%和21.8%。据悉，物业的政府估价值并不是根据每套物业的评估价得出，而是根据已售出的物业的平均售价得出。
- 上一篇: 加人收入差距悬殊 家庭69%拥有自宅
- 下一篇: 利率上升对地产市场的双重影响
标签:
税务
(共条评论)网友评论