魁北克地产市场销售今夏再次上升
魁北克地产市场销售今夏再次上升
经过连续5个季度的滑坡以后，魁北克独立住宅销售量今年夏天再度上升，平均涨 幅为2%，在魁省西北部、临近渥太华地区的ROUYN-NORANDA地区则达到17%。
Desjardins银行经济问题专家Helene BEGIN指出，刚刚由魁北克省地产商会公布的这组数据表明，本省地产市道大致平稳。根据她的计算，除了某些个别城市增长超常以外，目前成交数字正处于过去5年的平均值水平。她认为这正是一个健康，平稳的市场所具有的特征，尤其是当我们发现温哥华和多伦多的价格被高估的情形时。
在魁北克，各种房屋类型综合售价在过去的第二，三季度增长了1%，达到$252601元。这种稳定性加上加拿大银行长期保持的低利率使得Desjardins银行第三季度统计的国民可负担能力指数上升了2.6点，达到147.5，意味着魁北克人对平局屋价的负担能力高于贷款机构要求占收入47.5%以上的水平。Desjardins银行还指出，温哥华的房价近期出现了下调的迹象，平均价格为$777404元，下降了3.7%，但仍是全国最昂贵的城市，当地房价经过一段长时间的累积增加已经有被高估的倾向，下调的风险比较大。
至于魁北克省，地产商会的数据显示不同地区的市场活跃程度各有不同，第三季度整体上形势良好，但在ABITIBI-TEMISCAMINGUE地区情况则有些特别。ROUYN-NORANDA地区录得成交量17%的最强增幅，独立住宅的平均售价增长也最大，达到20%，当地可供出售的房子登记数量也是最少的，只有18套，VAL-D’OR地区甚至一套也没有！当地矿产业的发展造成大批工人涌入也许可以解释这种想象的产生。相反，某些地区，例如GATINEAU和MONT-TREMBLANT市公寓价格分别下降了3%和21%。
在大蒙特利尔地区，今夏的整体成交量上升了4%，是2010年初以来首次增长。个别区域增长速度惊人，其中SAINT LAURENT和AHUNTSIC市独立住宅平均价格攀升了18%，达到$511282元。不过全省登记销售的房屋数字保持增长趋势，过去1年增加了14%，这个数字令买家更掌握谈判的筹码，也缓解了价格上升的压力。
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