加国知名金融杂志《MoneySense》对加拿大35个主要房市的调查研究发现，从地方的房价、房市趋向和经济状况角度分析，今年加国最值得投资买房的地方在中型城市，其中最好的地区是新省蒙克顿、萨省里贾纳、新省弗雷德里克顿、曼省温尼伯、新省圣约翰(Saint John)，再次是萨省萨斯卡通、魁省伽蒂诺、王子岛夏洛特敦和纽省圣约翰(St.. John's)。

最近的地产销售数据显示加国地产最热的地方在温哥华和多伦多地区，不过MoneySense指出，近年来大城市的房价飙升，但是市场供需的相互牵制必将促使房价稳定下来，甚至出现下降。该杂志认为，如果希望长期投资房产，在房产价值增长快、但依然有很大的提升空间的中型城市里买房，会更加划算。 

该杂志对他们花费了多年才研发出来的一套研究方法相当自信。他们根据加拿大按揭与住房公司(CMHC)提供的数据，找出加国35个城市当地房产价格是否合理(value评分)，市场是否走高(momentum评分)，再调查当地的经济情况(economy评分)，并用字母A~D评分，然后再次汇总各个城市情况评级。只有分类评分起码都在B-等级以上，总体评分必须在B+以上的城市才能入列为目前最值得投资房产的地区。这意味着当地的房产价格依然便宜，然而收入水平较高，并且工作前景看好，未来房产升值潜力大。MoneySense认为，在这些入列的地区投资，不会有如同在温哥华买房对房价泡沫的担忧。

MoneySense每年对他们的评估进行更新，所以每年不一定都是那些地区被列为值得投资的城市。例如，去年入列的渥太华和圭尔夫今年尽管还有B+的总分，但已不再是最适宜投资的地区，因为两地区的当地房价升高了，评分从原有的B降到了C+;从房市趋势上看，这两个地区房市销售开始减少，房市趋弱。去年地产最值得投资的城市有新省蒙克顿、萨省里贾纳、新省弗雷德里克顿、纽省圣约翰、安省渥太华、魁省伽蒂诺、曼省温尼伯、安省圭尔夫和新省圣约翰。

地产投资首选城市：蒙克顿

新省的蒙克顿是35个城市中今年唯一总体评分达到A的地区，连续两年被MoneySense评为是最适宜地产投资的首选城市。数据显示，这里的平均房价为163,000元，但是平均年家庭收入高达72,000元。

《加拿大房地产杂志》也曾在2008年将该市列入加拿大地产投资者的5大投资天堂之一。根据《房地产杂志》的解说，所谓投资天堂，是指这里的经济多样化，房价在涨，人口在增长，出租房产需求稳定，当地的地理人口环境同时也促进了当地经济的稳定。
 

• 上一篇: 安省二手屋无须付HST半数人不知情
• 下一篇: 魁省房东驱逐违规租客的权利将扩大