由电讯业巨擘作后盾的一个地产信息网再出新招，提供网上查寻全国住房监价的免费服务，把以往一般要倚赖房地产经纪才能取得的这类信息，向所有民众开放。

据世界日报消息，由罗渣士电讯公司（Rogers Communications Inc.）全资拥有的附属公司“搜房网”（Zoocasa.com），已正式启动这项服务。要查寻国内任何一栋房子的监价，只要在网站输入住址，再补充若干细节，例如卧室及浴室数目等，便即时可获得由“申策住房服务公司”（Centract Settlement Services）提供的监价。

监价公司是根据房屋所在地的一般市场价值，再加上输入的细节推算出个别房屋的监价，与政府监价机构的公告房价，可说是大同小异。公告房价也是根据当地同类房屋的市场价值来厘定，不过以卑诗省为例，每年底发布的公告价，不是即时市价，而是当年7月份的市价。

此外，公告房价也不是长年开放所有民众查寻。例如卑诗住房监价局（BC Assessment），只是在发布监价至提出覆核的截止日期前，开放民众查寻以确定自己的物业与其它物业相比监价是否合理。

不过“申策”公司业务发展副总裁索札（Rob Soja）强调，此项网上的免费信息，不能取代专业监价师对个别房屋的实际监价，只是提供一个大体概念。

  “搜房网”总裁郎洛华（Butch Langlois）则指出，目前的监价还未能包含所有相关细节，譬如厨房的料理台是否装了花岗岩台面等，但日后会持续改善。

郎洛华又强调，这项服务也并非争抢地产经纪人的生意，事实上是与经纪服务相辅相成，经纪人可以专注于更专业的服务范畴。

去年，在联邦商业竞争局（Competition Bureau）要求下，代表全国地产经纪的“加拿大房地产协会”（CREA）同意开放其地产求售网“综合列销服务”（MLS），让放盘卖屋民众不必支付全额佣金使用CREA辖下经纪人的全套服务，亦能酌付费用在MLS上挂牌求售。

外界一般认为，竞争局此举将令更多元化的业者加入房地产买卖服务市场，为消费者提供量身订作的按劳收费服务，与收取整笔佣金的传统经纪人展开竞争。“搜房网”等亦被视为新兴的竞争者之一。

• 上一篇: 屋价涨涨涨涨 卑诗人想退休全国最难
• 下一篇: 加拿大地产投资另一途径：地产投资基金