加拿大5月房屋开工率大增 优于预期
加拿大5月房屋开工率大增 优于预期
时间: 2013-06-16 17:44:08
文章来源: 《世界日报》
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加拿大房贷暨房屋公司（Canadian Mortgage and Housing Corp.）10日说，加拿大5月的房屋开工率比上个月大幅增加，同时也大幅优于市场普遍预期。这是显示第二季广泛的经济增加动力的最新迹象。
经季节性调整后，5月房屋开工率是20万178户，4月是17万5922户。4月的数据已上修。路透对业界分析师做的调查显示，市场普遍预期5月的房屋开工率是17万8100户。这项数据显示加拿大经济成长自2012下半年摇摆不定之后，目前正在加快脚步。上周五公布的另一项报告显示，5月就业人数大幅增加9万5000人。
国家银行（National Bank）资深分析师伦加史密（Krishen Rangasamy）说，随着房屋开工率上扬，住宅建筑有可能在第二季对加拿大经济作出贡献，这是四个季度以来首见。
房屋开工的六个月趋势是18万2756户，与前一个月的变化不大，显示房屋兴建自2012年中以来的向下趋势可能开始趋平。
蒙特利尔银行（BMO）资本市场资深经济师卡维奇（Robert Kavcic）在写给客户的报告中说：「多户住宅的房屋开工率在冬季急剧下降后，5月恢复强劲增长，不过加拿大整体房屋开工率的六个月趋势仍非常接近人口需求，这又进一步表示有软着陆的可能。」
加拿大在经济衰退后房屋市场的荣景，在加拿大保守党政府担心房地产泡沫而于去年7月收紧房屋贷款规定后开始冷却。不过10日公布的最新数据显市房屋市场的力道依然强劲，5月城市的房屋开工率增加14.6%，其中又以多单位房屋增加22.2%最高，经季节性调整年率后的户数是11万4346户。城市独立屋5月的开工率增加3%，户数是6万2888户。
不过经济学家警告，从走出衰退后的房屋市场繁荣程度、收紧房贷规定、以及未来借贷成本可能上扬的前景来看，加拿大房屋市场的长期前景仍然不冷不热。
多伦多道明银行（TD Bank）分析师伊格捷特维克（Dina Ignjatovic）在研究报告中说：「六个月移动平均值现在和住户组成速度比较一致了，5月新屋开工率大增不太可能会持续。过去十年来房屋兴建过度可能导致新屋开工率低于人口需求一段时间，不过这反而有助防止房屋继续兴建过度，最后导致房市大幅修正的情形发生。
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