加拿大地产降温可能危及15万工作岗位
加拿大地产降温可能危及15万工作岗位
时间: 2013-06-06 08:40:19
文章来源: 《蒙城华人报》
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加拿大房屋贷款经纪人专业协会 Canadian Association of Accredited Mortgage Professionals(简称:CAAMP)近日发表房地产市场降温对加拿大经济影响的研究报告。该报告告诫加拿大政府说,对房地产市场的降温措施除了会使地产经纪、建筑业就业机会大量减少之外,还会导致房屋贷款申请减少、家具和大件家用电器销售下降等一系列连锁性反应。
CAAMP的研究报告指出,目前,房屋市场是推动加拿大经济从2008年金融危机中复苏的最大动力。而加拿大联邦政府给房地产市场降温的措施却使得这一振兴经济的主要发动机熄火。
CAAMP预计,到2015年中期加拿大房地产市场的新房开工数量会降低25%到30%,这会导致损失15万个建筑领域工作。从加拿大全国来看,受到房地产市场降温影响最大的城市会是加拿大最大城市多伦多和太平洋沿岸移民聚集的城市温哥华。CAAMP预计,从2014年底,大多伦多地区的新屋开建量将减少50%,意味着2015年中期将损失35000个相关工作岗位;而温哥华的新屋开建量明年可能减少三分之一,有可能损失7500个相关工作岗位;只有阿尔伯达省的卡加利和爱蒙顿能逆流而上,每增加100套新屋建设,则会增长2500个新职位。
虽然CAAMP不把这连续九个月的跌市称为楼市崩盘,但协会行政总裁Jim Murphy呼吁当局停止继续收紧借贷条例,并考虑协助首次置业人士。
对于金融机构监理办公室(OSFI)考虑将首期两成以上、毋须担保的按揭还款期限,由现时的35年缩减至25年,Jim Murphy指出,如今市场显着放缓,但政府仍考虑这等政策,实在令人不明白。他曾向政府反建议,考虑将政府注册退休储蓄买屋计划编入索引,或放宽首次置业人士的按歇年期,令他们能减少每月供款。
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