加拿大新屋购买力报告
加拿大新屋购买力报告
时间: 2013-05-25 09:15:03
文章来源: 世界新闻网
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加拿大皇家银行（Royal Bank of Canada）发表的最新房屋购买力报告指出，儘管迹象显示揹负贷款的家庭购屋有轻微的压力，但是在加拿大购屋自住仍是负担得起的事。
RBC说他们最新的购买力报告显示，2013年第一季家庭经济状况与购屋自住的关係与2012第一季相同。
这项调查显示，温哥华仍是加拿大最让人负担不起的城市，而在多伦多买房子也愈来愈不容易。在温哥华买一栋独立屋要花掉一般家庭收入的82.3%，比前一季上升0.1%。而在加拿大最大城市多伦多购屋则要花掉一般家庭收入的53.8%，去上一季增加0.8%。
RBC首席经济师莱特（Craig Wright）在声明中说：「加拿大房屋市去年大幅冷却，但愈来愈多证据显示，房屋市场的活动已不再走弱。」莱特说，只要购屋能力持续维持在现有范围之内，就不太会立即看到全国性的房价有大幅修正的情形。而房屋贷款利率非常低是目前购屋自住成本相对负担得起的主要因素，未来如果利率出其不意升高，情况就不可同日而语。
财政部长费拉逖过去五年来四次紧缩房屋贷款的规定，担心部分市场房屋兴建过度可能导致房价急剧下跌。加拿大央行则是预测房市的投资今年和明年会拖累经济成长。莱特说：「幸而现阶段还没有利率飙升的可能性。」
在加拿大各地，拥有一栋标准两层楼住家的成本占一般家庭每月税前收入的48%，一般公寓占28.1%。这两个数据都与前一季相同。
RBC自1985年起做房屋购买力报告，评估购屋自住需要花掉多少家庭税前收入，包括房屋贷款、设施、财产税。比例升高表示负担能力下降。
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