加拿大4月房屋年度销量跌3%
加拿大4月房屋年度销量跌3%
时间: 2013-05-17 23:24:02
文章来源: 世界新闻网
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儘管4月的房地产年度销售量下跌3%，但加拿大房价继续上升，这一现象造成经济学家们再度为加拿大房地产市场能否软着陆展开争论。
资本经济研究院（Capital Economics）的经济师马达尼说：「房屋销售量下跌，房价却不跌，我想一些人也许被这样的现象搞煳涂了。但这是正常的，因为总是房屋销售量先跌，然后再引起房价下跌，这中间有个时间差……，我预期房屋销售量将继续下跌，就如去年初那样。」
按照马达尼坚持的预测，加拿大房价将显着下跌是肯定的，只是时间问题，而且最终跌幅可达25%。
满地可银行（BMO）首席经济师波特则认为，房价升幅高于通膨率的事实说明，房市逐渐进入平衡状态。他在致投资者的通讯中写道：「狼来了叫了一年多，加拿大房价却继续维持镇定、冷静、泰然。在最近数月房屋销售量方面，数目一直处于预期的高端，而非低端。」
加拿大房地产协会（Canadian Real Estate Association简称CREA）15日报告，本国26个都会区房地产市场的销售量为4万7997个住宅单位，低于去年同期的4万9553个单位。经过季节调整的成屋销售量，4月比3月增长0.6%。
CREA的首席经济师库伦普说，自去年7月联邦政府提升房贷申请门槛以来，全国房屋销售量始终处于比2012年上半年低9-10%的状况，可是市场却很稳定。
多伦多今年4月房屋销售量比去年同期减少5.2%，温哥华的年度销售量则跌6%。年度销售量跌幅最大的雷琴纳暴跌24.2%，新布朗士维克省的圣约翰也跌21.1%。
4月年度房屋销量上升的有卡加利（升10.4%）、安省的温莎─艾萨克斯地区（升20.6%）。
CREA的年度房价指数4月升2.2%，这是两年多来最小的年度涨幅。在全加平均房价方面，今年4月为38万588元，比去年同期高1.3%。
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