大温4月房地产报告房市成交量增加11.9%
大温4月房地产报告房市成交量增加11.9%
时间: 2013-05-09 00:00:40
文章来源: 世界新闻网
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统计报告显示，大温4月房市成交量为2001年以来同月最低纪录，较去年同期减少6.1%；“指标房价”（HPI）为59万7300元，同比下滑3.9%。不过与前一月相较，成交量增加11.9%，房价则微幅上扬，地产局认为今年春季大温房市已趋均衡。
大温地产局（REBGV）2日公布旗下多重列销系统（MLS）最新交易统计资讯，今年4月大温房地产成交量为2627户，较去年同期2799户减少6.1%，是2001年以来4月成交量最低纪录，低于该月10年平均值20.9%。不过与今年3月的2347户相较，成交量明显增加11.9%。
地产局用于追踪房价走势的“指标房价”4月平均值为59万7300元，较去年同期下跌3.9%，但较上个月小涨0.7%，较1月时上扬1.6%。
该局主席韦恩特（Sandra Wyant）表示，尽管房地产交易量仍低于当月平均值，但订价合理的物业就能售出，且买方需求与市场挂牌求售的物业数量已愈趋平衡，也让区内房价愈来愈稳定。
4月新挂牌物业数量总计5876户，较去年同期的6056户减少3%，但较今年3月的4839户大幅增加21.4%，亦较当月10年平均值高出0.4%。大温整体挂牌求售数量为1万6730户，同比增加1.2%，亦较上月增加8.2%。
成交与挂牌比（Sale-to-active-listings ratio）为15.7%，这是2012年5月该比值最后一次高于15%后，近期连续第二个月维持15%以上。
尽管目前大温指标房价仍低于去年下半年约5%到6%，但韦恩特强调，过去三个月区内各地房价都出现小幅增长。
4月独立屋成交量1064户，同比减少5.5%，指标房价为91万4000元，较去年同期下跌5.2%；公寓成交量1052户，较去年同期的1190户减少11.6%，指标房价为36万5900元，下跌2.6%。城市屋销量511户，同比增加5.8%，指标房价45万5200元，下跌3.5%。
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