全加平均房价 首季续上涨
全加平均房价 首季续上涨
时间: 2013-04-09 19:51:27
文章来源: 世界新闻网
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加拿大房地产经纪公司皇家李帕奇（Royal LePage）4日说，今年第一季，在本国的大多数市场，三类最多见的住宅平均年度价格继续上涨。
Royal LePage在其季度调查报告中说，标准的独立二层楼房平均价格在1至3月期间比去年同期上涨2.2%，独立的平房平均价格同比上涨2.4%，共管公寓平均价格同比上涨1.2%。
但是上述数据是全加平均数，加拿大部分地区的房市情形不与之一致，例如温哥华、维多利亚和诺瓦斯高沙省的圣约翰（Sanit John），三类常见住宅今年第一季的平均年度房价均下跌。
该季度调查报告还显示，独立二层楼房全国平均价格在第一季为40万7044元，平房平均价格是36万4857元，共管公寓平均价格24万6071元。
儘管温哥华房价下跌，可是那裡的房价仍旧是全加最昂贵的，独立二层楼房及平房的平均价格均超过100万元，共管公寓平均价格达到48万1250元。
在人口最众多、房价第二昂贵的多伦多，三类常见住宅的平均价格跟随全加平均趋势，在第一季继续成长。在第一季，多伦多独立二层楼房平均价格是67万1252元，平房平均价格56万5700元，共管公寓平均价格35万9671元。
Royal LePage总裁暨执行长索帕说，加拿大房地产业目前处于很不寻常的处境，「一方面是极低的房贷利率和微弱的房价涨幅，另一方面是经济全面在改善，这是我们从前未曾见过的。以前最常见的是上述三种因素中，会有一种向相反方向发展。」
他又指出，儘管有人警告加拿大的房地产市场即将剧烈调整，房价将随之大幅度下跌，他却觉得没有证据这样的预警会变成现实，「目前的经济环境对房市相当有支持力。」
绝大多数加拿大经济学家也认为，本国房市将徘徊数年，房价甚至可能下跌一成左右，但不会出现美国2007-08时那样的大范围房市崩溃情事。
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