温哥华目前公寓空置率超过两成
温哥华目前公寓空置率超过两成
时间: 2013-03-22 20:42:17
文章来源: 《都市报》
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中国大陆等外国投资人近来爱在大温置业，但部分买家购下房子却不住，造成温哥华市目前约接近1/4(23%)柏文空置。
据中央社报道，境外人士在温哥华买房投资，同时也把房价炒高，使得温市年轻人很难实现拥有一幢自己房屋的梦。同时外国买家没即时入住，形成不少柏文呈空置状态。约等于35幢20层高柏文。
《环球邮报》（The Globe and Mail）报道，过去20年来，温市中心柏文大厦如雨后春笋般一幢接一幢建起，而目前空置总数量等于35幢20层楼高柏文大厦之多。
在温市投资房地产的外国人，大多是中国大陆人士，他们来温哥华炒房的结果，也使得市内房价大涨。
《温哥华柏文报道》（Vancouver Condo Report）网站3月初指出，一些富有的中国大陆客人，是过去数年来温哥华房市的主要买家。
房地产商估计，温哥华西区的房屋交易，中国大陆投资者佔了8成，同时也对房价造成了影响。
房地产商举例，2011年第一季，温哥华西区柏文平均叫价为79万2,000加元，较前一年上升11%。同期间，市中心柏文平均叫价为68万3,000加元，较前一年上升14%。
婴儿潮世代也忧「房事」。房屋增值，卖家固然高兴，但也使得许多本地人望屋兴叹。尤其是刚进社会的年轻人，他们可能永远也买不起房子。
根据莱杰市场调查公司（Leger Marketing）去年9月所做的调查，19至33岁的温哥华年轻人中，3/4担心自己永远买不起一幢房子。他们目前以租屋为短期解决方案。
同一调查显示，不仅年轻人担心买不起房子，连将届退休的婴儿潮世代，现也担心负担不起一幢房子的费用。
卑诗大学(UBC)城市规划系教授雅恩（Andrew Yan）所做的一项分析显示，温市的柏文空置率较加国其他城市高，有点像美国房市崩盘前的纽约及三藩市。
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