大蒙特利尔地区二月份房屋销售量大减
大蒙特利尔地区二月份房屋销售量大减
时间: 2013-03-15 21:28:43
文章来源: 《蒙城华人报》
浏览:
大蒙特利尔地产局(Chambre immobilère du Grand Montréal，简称CIGM)称，今年2月份，蒙特利尔地区住宅市场状况急剧恶化，达到了2009年的最低点。根据CIGM提供的数据，上个月，房屋销售量比2012年2月下降了22%。
销售量下降最多的是被称作“Plex”的包含2到5个单元的可投资公寓，二月份总共成交278栋，下降幅度是25%。共管公寓Condo的销量下降了23%（成交1070套），独立房屋下降22%（共成交2064栋）。
3月11日，CIGM董事会主席Patrick Juanéda指出，蒙特利尔大都会地区各级住宅的销售均普遍下降。只有蒙特利尔北岸地区和其它地区相比形势不那么严峻，注册成交数量稳定，市场情况相对平稳。 而且无论独立房屋还是共管公寓的平均房价涨幅都是最高的。
蒙特利尔岛住宅销量下降28%，南岸减少21%；而Laval市和北岸地区分别下降了14%和12%。
蒙特利尔南岸Montérégie的Vaudreuil-Soulanges地区，2月份房市遭受巨大打击，销售量猛降了42%。
同去年同期相比，共管公寓平均房价保持不变，为21.9万；独立房屋的平均价格增长2%，达27万；而可投资住宅的平均价格攀升了6%，达到43.5万。平均房价是指房屋销售的中间价格，一半的房屋成交价高于此价格，而另一半则低于此价格。
一年以来，蒙特利尔大都会地区物业价格指数上涨了2.7%。
2013年2月，蒙特利尔大都会地区房屋总成交量是3 415套，是从2009年以来成交量最低的月份。同2012年2月份相比，所有级别的物业成交数量均有下降。 独立房屋销量下降22%，共管公寓下降23%，可投资住宅销量下降了25%。
对比2013年2月和2012年2月，住宅销售量下降波及到RMR地区的五大区域。Vaudreuil-Soulanges地区销售量下降42%；蒙特利尔岛住宅销量下降28%，南岸下降21%；而Laval市和北岸地区下降幅度相对较小，分别下降了14%和12%。
2月房屋总销售额也同样大幅下降，下降比率23%，降到了10,510亿元。对比2012年2月，独立房屋平均房价增长2%（27万）；可投资住宅增长6%（43.5万）；而共管公寓平均房价保持不变（21.9万）。
大蒙特利尔地区房屋市场一览表
>总销售量：3415 (-22%)
>独立房屋：2064 (-22%)
>共管公寓：1070 (-23%)
>可投资住宅（含2到5户）：278 (-25%)
平均价格
>独立房屋27万，+2%
>共管公寓：21.9万，不变
>多层公寓（含2到5户）：43.5万，+6%
- 上一篇: TD预期移民需求量大有利加拿大房市
- 下一篇: 多伦多出租私家泊车位可被罚款5万元
标签:
市场
(共条评论)网友评论