多伦多地产局周二新公布的报告显示，在刚刚过去的2013年2月份，大多伦多地区的房屋成交量为5759宗，比去年同期大幅下降了15%。出现如此巨大降幅的一个原因是去年的2月份是有29天的闰月，如果只算28天，则今年的成交量下降了10.5%。 

全区各类房屋的销量皆录得下降，是较为罕见的情况。其中降幅最大的是公寓房，416地区和905地区分别达到了20.0%和20.7%；其次是独立屋，416地区和905地区分别为16.9%和15.8%，降幅最小的是416地区的镇屋，为0.4%；而905地区的镇屋销量下降了5.9个百分点。

2月份的平均房价为51.06万元，再次突破50万元大关，年同比上升了2%，比今年1月份（48.26万）则上升了近三万元。在全区各类房屋中，除了416地区的公寓房价格年同比下降了4.7%以外，其他房屋都录得上升，涨幅最大的是905地区的镇屋和416地区的半独立屋，分别为7.1%和6.2%。416地区的独立屋价格年增长仅0.1%。

地产局主席汉娜女士（Ann Hannah）表示，2月成交量大降的主要原因仍是联邦收紧按揭条例。就成交的房屋来看，今年2月同去年2月最大的不同是高端住宅大大减少，令总成交额不如往年。不过，这也让本地房价的增长更加稳固。

地产局高级分析经理门瑟（ason Mercer）表示，2月份的数据并不算坏。如果将房屋类型分开看，低层房屋的存货仍然比较紧缺，带来房价上涨的压力。今年地产局预测本地房屋平均价格为51.1万元。

业内人士、ReMax公司的经纪Carolyn Griffis则表示，不少首次购房族已经回到了市场中，令不少房屋、特别是低层房屋再次出现了抢offer的现象。一栋数星期前在东约克区（East York）Marlow路上的两卧两浴的平房以46.99万元挂牌，昨日以52.5万元的价格售出，一共有8个offer参与竞争。他相信，首次购房族再次入市必将推动本地房市在春季进一步上扬。

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