蒙特利尔房地产市场今年以下滑开始，蒙特利尔岛所有级别公寓的平均售价下降了4%。
 

根据蒙特利尔地产局(Chambre immobilière du Grand Montréal，简称CIGM)提供的数据，今年1月份蒙特利尔岛共管公寓的中间价格为25.2万元，去年同期售价为26.1375万元。CIGM市场分析总监Paul Cardinal承认价格下降明显，但是还未给整个市场带来恐慌。他指出，6个月以来，豪华共管公寓销售量下降明显，到今年1月份降价波及到售价最高的顶级公寓。这一房屋销售构成方面的因素—高价位的房屋交易量减少，导致了总体房屋销售中间价下降。
 

同时，CIGM认为，通过计算物业价格指数（L’indice du prix des proprieties，简称IPP）的方法得出的结果更为可靠。这种方法是在对比楼价变化的同时，综合考虑房屋的地理位置、年龄和面积。这样得出的结果，上个月蒙特利尔岛公寓价格反而上涨了2.6%。Paul Cardinal承认，这是近几年最低的涨幅，它反映了共管公寓市场的走向，从去年夏天开始，共管公寓销售开始转向买方市场。

按照物业价格指数(IPP)的综合算法，独立房屋的统计结果也不一样。独立房屋平均售价上涨了11%，但是它们的IPP指数在蒙特利尔岛只增长了3.6%，整个大都会地区增长2.7%。

1月份房地产市场这种复杂的情况使得经济分析师们产生了分歧。Desjardins 银行首席经济师Hélène Bégin认为，不能根据1月的价格认定市场呈疲软的趋势，它不应该被当作新的价格标准。她预测今年蒙特利尔共管公寓的价格将缓慢上涨，涨幅在2%以下。

而多伦多咨询公司M Hanson Advisors的分析师Ben Rabidoux则认为，1月份房屋市场的统计结果是非常“残酷的”。他强调1月份投入市场的物业数量达到了顶峰，而销售量却降到了近十年来的低谷（经济危机时的2009年除外）。他认为市场供求比例出现极大的不平衡。

根据Centris房地产经纪公司提供的全省数据，蒙特利尔地产局CIGM指出，包括蒙特利尔大都会地区在内，魁北克省2012年12月份房屋销售量比2011年12月下降了19%，已经是连续第五年下降。蒙特利尔大都会各主要地区物业交易量都有所下降，其中Vaudreil-Soulanges地区下降20%，Laval市下降19%，蒙特利尔北岸地区下降18%，南岸地区下降了14%。2012年12月，大蒙特利尔房产交易2098套，比前一年下降19%，其中独立住宅销售1230套（-13%）、共管公寓销售594套（-29%）、2至5套型复式公寓楼销售274套（-18%）。2012年12月份的房屋总体销售额达7亿元。

按照物业类型分析，独立房屋、共管公寓和连排别墅今年1月份的销售量分别比去年12月份下降了13%、29%和18%。

价格方面，独立房屋平均价格比2011年12月上涨4% （27.1万）；共管公寓上涨8%（24万）； 而复式公寓楼（Plex）则下降了1%（40.2万）。

至于整个蒙特利尔大都会地区，上市房屋数量与2011年12月相比增加9%，2012年12月份共有25 276套住宅挂牌出售，去年12月新挂牌出售的住宅为3524套，比前一年下降8%。

而温哥华的地产在经历了去年底的一度低迷后，在今年1月份重现热潮，大温哥华房地产局（REBGV）报告说，大温哥华地区2013年1月住宅物业销售数量为1,351 ，比2012年12月销售的1142销售套增加18.3％。火热的多伦多共管公寓市场去年陷入寒潮，但是大多伦多地区的独立屋市场却一枝独秀，在2012年取得了破纪录的16%涨幅。在2013年1月份，大多伦多地区的房屋成交量为4375宗，比去年同期的4432宗略有下降，止住了从去下夏秋开始、本地房屋成交量动辄百分之十几乃至百分之几十的下滑。