大多伦多独立屋 去年涨16%
大多伦多独立屋 去年涨16%
时间: 2013-02-01 23:23:40
文章来源: 世界新闻网
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自2012年中期以来，加拿大各大房地产市场陆续进入冷却状态，原来火热的多伦多共管公寓市场更是陷入寒潮，但是大多伦多地区的独立屋市场却一枝独秀，在2012年取得了破纪录的16%涨幅。
房地产研究机构RealNet Canada30日公布的研究报告分析，大多伦多地区独立屋价格逆势上涨，主要由安省政府限制居民区过度扩张的政策促成，可供使用的建筑用地减少，遂造成这个加拿大人口最集中的地区新建独立屋平均价格大涨至前所未见的63万2868元。
这份为建筑商撰写的报告继续说，在独立屋房价迅勐上涨的同时，大多伦多地区去年建造的独立屋、半独立屋及排屋、镇屋数量下降20%，为2000年以来建造数量第二低的一年。
建筑业者暨开发商协会（Building Industry and Land Development Association ）第一副主席迪维克说：「建地供应减少，管制增加，加上複杂的申请手续，使独立屋建筑量减少，消费者的选择也随之减少。」
在大多伦多新建独立屋价格劲升，新的共管公寓平均价格则下降至43万6024元的情形下，独立屋与共管公寓的价格差大幅度扩大至19万6844 元，是原来两者之前价格差8万7000元的两倍多。
大多伦多地区建地供应量减少，甚至造成成屋价格上涨。权威的房地产专家弗莱明预测，在共管公寓市场疲软的同时，多伦多众多地区的独立屋价格今年仍将继续上涨。
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