【加国地产新闻】-2012温哥华房地产销量骤减22.7%-iU91加拿大地产城

时间: 2013-01-06 00:05:37 文章来源: 世界新闻网

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大温哥华地区2012年房市明显走低，全年销售量较2011年减少22.7%，也比过去10年平均成交量低25.7%。儘管如此，由于买方和卖方多採观望，到年底为止，房价变动依然不大，指标价格较前一年仅小挫2.3%。

大温地产协会（REBGV）3日公布最新房市统计，去年当地总共有2万5032住宅单位透过「多重列销服务」系统（MOL）易手，比前年减少22.7%，也较2011年减少18.2%。

另外，大温地区全年挂牌待售住宅共有5万8379单位，较2011年减少2%，较2010年减少0.6%，但仍比过去10年平均挂牌量要高出6.1%。

REBGV主席克莱恩表示，2012年的多半时间裡，买卖双方都处于「集体观望」（collective hesitation）的态势，反映出来的情况，就是销售量虽低于平均，但房价变动不大。

单就12月来看，大温共有1142住宅单位成交，较2011年同月比较减少31.1%，也较2012年11月份减少32.3%，更比过去10年的12月份平均成交量低38.4%。

在价格方面，大温地区MLS房价综合指标价格在5月达到62万5100元高峰后，到12月底已滑落到59万800元，减幅为5.8%。但与前一年同期相较，指标价格减幅仅2.3%。

克莱恩表示，房价下滑主要出现在下半年，但同一时期内，包括挂牌和成交量也都同时减少。

12月间新上市求售的住宅共有1380单位，较2011年同月减少15.3%，较2012年11月相较，减幅更高达50%。

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