新民主党近日披露，温哥华固兰湖选区（Vancouver Granville）自由党候选人塔利布·诺默罕默德（Taleeb Noormohamed）自2005年以来，有21套房屋在他购买后一年内被出售。诺默罕默德回应称自己经营的生意是修缮房屋，不属于炒房。

上周，自由党党领贾斯汀·特鲁多承诺对那些买房后一年内卖房的业主征收重税。

住房活动家认为诺默罕默德的房地产交易与炒房行为一致，即一个人买了一套房子，在很短的时间内卖掉以获取利润。炒房行为被认为是导致大温地区房价上涨的因素之一。

在过去的17年里，诺默罕默德在大温地区至少出售了42处房产，其中30处房产持有时间不到两年。他在这一过程中赚取了490万元，其中370万元在过去6年中获取。

诺默罕默德在8月30日发表的声明中说，虽然他有改善住宅的商业活动，但他一直坚持支持“使住房更可负担”的措施，这是他所在选区的一个优先事项。他表示将努力工作，使特鲁多总理宣布的“可负担住房计划”成为现实。

当被问到在过去十年中，他有多少套房屋是在购买后两年内出售的时，他没能回答。但他说，2020年的两次快速销售与大流行病有关，而近年来的其他销售是家族生意，与父母一起对“无法居住”的房屋进行升级，然后重新投放市场出售。

UBC教授：该候选人需要作出解释

UBC尚德商学院副教授汤姆·大卫杜夫（Tom Davidoff）认为，正在发生的“炒房”行为是造成大温地区房地产市场“火热”的一个重要因素。

据《News 1130》报导，大卫杜夫解释说，如果买房人因猜测价格会上涨而购买房屋，然后将其出售，将钱收入囊中或弥补缺口，他所做的一切可能只是为市场增加了一点波动性，因为他既是买家又是卖家。他说：“所以我不认为这对市场有很大的影响，但如果有很多人这样做，我认为会使价格上涨。”

大卫杜夫指出，如果诺默罕默德是将“无法居住”的房屋修复后再出售，这是一件好事。但如果情况不是这样，如果他把房屋变成了豪宅，那就会成为一个问题。这可能是在推高价格，高端房源增加，更多的富人会迁入大温地区，令该地区更贵族化。

大卫杜夫和很多人一样，不相信炒房是房价上涨的主要原因。但鉴于选举活动和自由党承诺要打击炒房者和投机者，情况就复杂了。

大卫杜夫认为，改善“无法居住”的房屋可能对诺默罕默德来说是最好的解释（借口），并声称这与普通买房、贷款、希望价格上涨、转身就卖的行为是不同的。但自由党认为炒房是影响房价的重要因素，所以他应该对此做出明确的解释，他的行为与普通炒房行为有什么不同。

大卫杜夫说，“我认为这位候选人现在有机会讨论他在住房市场中的作用，以及这是否符合，或不符合自由党的观点，即投机和炒房是导致住房成本上升的原因。”

针对Noormohamed的房地产交易，新民主党要求特鲁多澄清，“温哥华的一名自由党候选人通过炒卖几十套房子赚取数百万元，而人们和家庭却付出了代价，这是否可以接受。”

该党呼吁特鲁多澄清他是否知道努尔莫哈米德炒房的事情。新民主党候选人Anjali Appadurai在周一发言时说，选民应该得到更好的待遇。“住房是一项人权，房屋是用来居住的。她说：”目前的系统已经坏了，以钱生钱，而付出代价的是我们人民。

新民主党拟帮助首次购房家庭

联邦新民主党(NDP)党领驵勉诚(Jagmeet Singh)上周宣布了该党解决住房危机的第二步计划，以帮助首次买房的家庭。 

驵勉诚说：“特鲁多不仅没有帮助普通家庭购买第一套房，反而与富得流油的开发商一起推高房价，让人们买房的梦想更加遥远。加拿大人不能再承受杜鲁多空洞的竞选承诺了。”  

 他指出，在过去的6年里，特鲁多让住房危机变得更加严峻，加拿大的房屋均价暴涨了30万元。特鲁多对猖獗的地产投机不闻不问，并纵容资金雄厚的开发商进入起步型住房市场，而真正需要买房的普通家庭反而被挤了出去。 

驵勉诚宣布的政策包括，将首次购房者税收抵免的金额增加一倍，并以退税的方式在首次购房者搬入新房的时候直接发放，而不是等到数月后的报税季节才兑现。同时，驵勉诚还计划降低购房者需支付的房贷金额，令他们在竞争激烈的住房市场中得到更多保护。

• 上一篇: 低利率正在推高加拿大房价！使买房更难
• 下一篇: GTA新屋价格飙涨：独立屋涨近30%condo超百万