蒙特利尔地区的房地产市场过热吗？这个问题值得一提，因为8月份的销售和价格上涨都创了纪录。

根据今天魁北克房地产经纪人专业协会（APCIQ）公布的蒙特利尔都市区（CMA）的最新统计数据，上个月记录了4,878处房屋销售，与2019年8月相比同比增长39％。

据APCIQ称，这是自2000年Centris系统收集市场数据以来，一年中在此期间交易数量的最高峰。

APCIQ总裁兼首席执行官Julie Saucier说：7月和8月异常活跃，几乎完全弥补了春季封锁造成的交易量的大幅减少。

她继续说：“健康危机显然对购房者的行为产生了意想不到的影响，因为人们对房地产，尤其是独户房屋的热情不断增强。”

她补充说:竞价的情况在增加，市场仍然对卖方极为有利。

令人兴奋的其他数字

蒙特利尔CMA的六个主要地区在8月份的交易量均强劲增长，其中以Montérégie地区的Vaudreuil-Soulanges开始，增长了62％，北岸（+ 51％），Laval（+ 48％），南岸（+ 39％），蒙特利尔岛（+ 29％）和Saint-Jean-sur-Richelieu （+ 17％）。

与2019年相比，单户住宅的中位数价格增长了24％，达到$427,500元。

报告说：“这是记录的最强劲的增长，是自Centris统计数据以来所有时期的总和。”售价在$100万元及以上的房屋在一年内更是增长了136％。

共管公寓方面，“交易的一半超过$312,000元，增长了12％。至于拥有2到5个单元的小型出租建筑，它们的中位价格达到了$599,500元，比去年8月高出13％。

大都市区8月份出售的单户住宅数量增加了47％，完成了2,601笔交易。共管公寓销售额增加了36%，对于拥有2到5个单元的公寓增长了12％。

待售物业的稀缺导致价格上涨

8月，在Centris平台上有12,953个住宅房源，比2019年8月下降了21％，之前有如此低的水平要追溯到2003年8月。

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