肺炎疫情冲击下，多伦多房市却无丝毫放缓迹像。多伦多市房地产为何高烧不退？业内销售高手斯科吉科威斯基（Cody Skrzypkowski）或许能道出其中一二。

据torontostoreys网站报导，疫情爆发后的头3个月内，The North Group地产公司多伦多市中心地产经纪斯科吉科威斯基销售十多套房子，跻身多伦多地产局（TRREB）市中心经纪销售前25强。今年7月，多伦多房市比过去几年同期都要火爆，对于个中原因，他的解释如下：

市场因疫情放缓既是挑战又是机遇

多伦多每年都有2个旺季，一个是春季旺市，从3、4月持续至5月底；另一个是秋季旺市，从9月持续至11月。每年的1月至2月底和6月至8月底，是2个淡季。

今年7月房市比往年同期火爆，是因为今年1、2月份就迎来开门红，火爆之异常，堪比和2017年高峰年。当时房价涨幅疯狂，需求火爆，房源严重短缺。紧接着的3月份春季旺市，却因疫情爆发突然关闭。

正常年份，买家通常会等到春季天气变暖时开始看房买房，卖家们也在冬季做好卖房准备。疫情爆发后的2周内，即3月下半个月，所有经济活动一下子突然停止，没人有心情看房，卖房的也只是些此前已经买房的确需要卖房的人。进入4月份，许多人还是很谨慎，房屋交易量因此暴跌。

市场放缓，既是挑战，又是机遇。斯科吉科威斯基就是趁此机会，帮1、2月期间抢不到房的买家实现买房梦。4月1日至目前，他总计经手了13、14套交易。

多个因素促成7月旺季

7月房市之所以火爆，是因为疫情期间市场短暂停顿，即使房价没跌多少，媒体也成天说多伦多房市要垮了。当然有些地方房价的确下跌，但多数并未出现2位数跌幅，到7月份房价甚至再度涨过疫情前价位。

安省政府宣布进入经济重启第1阶段后，人们开始多多少少克服恐慌。然后又快速进入经济重启第2阶段，加上此时天气晴朗，居家令放宽，人们又能出门正常社交、活动和休闲，信心进一步加强。此外，因疫情原因，许多人取消或推迟度假、婚礼和其他重大活动和消费，还有许多人就业并未受影响，使得手中的钱多了起来。

综合上述多个原因，6月和7月房市重新火爆，竞争加剧，房价上涨。也就是说，今年人们在炎热的夏季，迎来了因疫情迟到的春季旺市。往年因度假原因导致的7、8月份淡季，今年因疫情发生改变，反而成了旺季。

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