【加国地产新闻】-加国1月中等城市租金涨幅升超工资涨幅3倍-iU91加拿大地产城

时间: 2020-02-18 16:33:36 文章来源: epochtimes

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加国最新数据显示，今年1月全国几个一线城市房租涨幅虽放缓，但许多中等城市房租飙涨。

二、三线城市租金涨幅远超工资涨幅

据《赫芬顿邮报》报导，加拿大统计局数据显示，上月全国平均工资同比涨3.8%，涨幅可喜。但Padmapper网站统计的全国24座城市中，14座城市租金涨幅超3.8%的全国平均工资涨幅，有些城市租金涨幅是工资涨幅的3倍甚至4倍。

数据显示，安省渥太华、基奇纳—滑铁卢、金斯顿和伦敦等多个城市，过去1年中1卧室公寓月租涨近15%。圣凯瑟琳斯和温莎1卧公寓租金涨幅均破10%。哈利法克斯、萨卡斯通和维多利亚等主要城市，租金涨幅也较大。

Padmapper报告表示，这预示随着春季来临，天气转暖，租房市场这一火爆行情很有可能还会持续加剧。

好在是，相比二、三线城市，多伦多和温哥华等一线城市经历过去几年的迅猛租金涨幅后，租金涨幅有所放缓。上月多伦多1卧公寓租金持平，2卧公寓租金涨幅4.6%。温哥华1卧公寓租金涨3.4%，2卧公寓租金跌8.8%。蒙特利尔1卧公寓租金持平，2卧公寓租金涨7.3%。

出租公寓短缺原因

专家认为，前两年政府不断推出新政遏制房价涨幅，加上利率上升，许多人为了存足首付只能推迟买房计划，延长租房时间，导致租房市场需求激增。在房价高涨和人口增长双重压力下，出租房源紧张，甚至爱德华王子岛等偏远省份也出现这一情况。

还有专家认为，过去几十年，开发商为追求利润纷纷开发共管公寓，1980年代起政府基本停止出租住房开发补助政策，全国基本没开发出租住房，导致出租住房短缺。最近几年，租金涨幅迅猛，开发商见有利可图，才开始纷纷转向出租公寓开发。

数据显示，去年秋全国在建出租公寓总计7.2万套，是5年前的2倍。

标签: 房租,上涨