加国房租 中小城市上涨 大城市下跌
加国房租 中小城市上涨 大城市下跌
时间: 2024-09-12 15:29:58
文章来源: epochtimes
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Rentals.ca租房网站和Urbanation调研机构一份最新共同报告发现，加拿大一些住房成本昂贵的大城市，8月份房租连续数月下跌，但一些中小城市房租上涨。
报告显示，温哥华平均房租较去年同期跌6%至3,116元，连续第9个月下降；多伦多房租同比跌7%至2,697元，连续第7个月下跌。渥太华、蒙特利尔等地房租也略有下跌，卡尔加里房租自2021年2月以来首次下跌。
相比之下，许多其它城市房租却出现两位数的增长，如魁北克市房租同比涨22%至1,705元；里贾纳涨18%至1,418元；魁省加蒂诺涨15%至2,054元。
除安省和卑诗省外，所有省份房租都出现上涨。总体而言，中小城市房租涨幅超过大城市房租跌幅，两两相抵，上月全国房租比去年同期上涨3.3%至2,187元。报告称，这一房租涨幅是近3年来最慢年度增幅，远不如6月份7%和5月份9.3%的涨幅。
报告指出，房租涨幅放缓原因有二，一是今年公寓竣工量达到几十年来最高水平，二是近期人口增长放缓和劳动力市场疲软。
数据显示，8月平均房租较7月份的2,201元略有下降，但总体而言，近期房租环比变化不大，但较1,700元的疫情低点和近1,900元的疫前水平，房租是大幅上涨。
住房危机、民怨沸腾下，联邦政府被迫推出系列措施试图抑制房租上涨，如限制国际学生入学人数，减少临时居民人口，追加资金增加出租住房供应。但出租住房开发，却因高利率和建筑成本上升受到阻碍。
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