加拿大女子要离婚卖房：被银行罚利息差1.5万
加拿大女子要离婚卖房：被银行罚利息差1.5万
时间: 2019-11-14 16:19:28
文章来源: 加国无忧
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Oshawa一位刚刚离异的女士Jill Groves，因被迫中断已有的按揭而被银行要求补上利息差1.5万元，这让她惊讶不已。她知道提前中断按揭会被罚，但她不知道银行罚得这么狠。与她商议找到折中办法，最后免去了这笔巨款罚金。
据CTV报道，Groves女士与其丈夫目前所住的房子，在不久之前刚刚签下一个5年期的固定利率按揭贷款计划。但计划刚签下不久，夫妻俩便离了婚，打算将房子出售，那个5年期的固定利率按揭贷款计划自然也就不能继续下去了。她原本已经有心理准备，知道违约会被罚款，但却没有想到罚款额会高达15092元。
此事被媒体曝光后，银行非常同情Groves女士，并想办法帮助她脱离困境，最终取消了罚金。
如何将中断按揭的罚款降到最低
一、在采用固定率按揭时三思而行
银行在计算中断固定率按揭罚款的时候有两种方法：一是罚3个月的利息；二是罚利息差。例如顾客采用的五年期5.19%的固定率按揭，罚款额便是5.19%减掉违约时所剩时间对应的贷款利率(例如，贷款还有4年到期，即对应的是4年期利率)，乘以所剩时间，再乘以贷款余额。
而采用浮动率，罚款额就不会像固定率按揭那么“夸张”。比如在5年浮动利率的贷款期里，如果提前终止按揭贷款，银行最高罚款一般是3个月的利息。
二、不要被“优惠率”所蒙蔽
银行等贷款机构常常会推出“优惠率”（discounted rate）来吸引顾客使用他们的按揭。有的协议上会写明如果提前中断，则优惠取消、要按照原来的利率计算罚金，这个时候就要格外小心、三思而后行了。
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离婚,罚款,利息
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