买新房有保修还要不要二次验屋？
买新房有保修还要不要二次验屋？
时间: 2019-01-18 15:06:07
文章来源: 加西网
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很多人从开发商手中买到新房后，都不愿意再做二次验屋，因为绝大部分开发商或是建商都将提供售后服务，可以对出现的问题进行修缮，那么二次验屋究竟有没有必要呢?
房地产专栏作家Amanda Pereira近日就以自己的亲身经历告诉大家，二次验屋到底有没有用。
她在与开发商多次沟通协商，完成最后的房屋验收后，已经被自己即将入住的新屋所深深吸引。的确，新房子总会呈现出最完美的一面给买家。但作者的父母依然坚持需要二次验屋。结果发现，即使是已经看似完美的新房，几个窗户和一扇与户外联通的门都没有安装密封条，在温暖的时节这都不是事。
但遇上极寒天气、暴雨暴雪，这不仅仅会让房屋的供暖费用爆表，还会带来其他隐患。而这些问题，开发商只会给你补上密封条，对于暴涨的供暖费和其他因漏雨漏雪带来的问题，他们不会赔给你。看似完美的新房一切都运行正常，但验屋师却一眼就能看出排水管道的安装有问题。
如果遇上雨季，房屋排水不畅，最终迂回在房屋周围的雨水有可能会倒灌会房屋地下室。建商的售后保障可以给你修改成正确的排水，但不会赔偿你漏水的地下室产生的其他问题。霉斑是每个买家都讨厌的东西，但我们通常只会注意表面是否有。但专业验房师如果在地下室的楼梯发现霉斑，就可以帮助您避免霉斑引起楼梯腐烂出现更糟糕的问题。
其实看看验房师的列表手册，你就会知道，验屋远不是我们看到的简单的表面，很多深层次的问题都需要专业验屋师来查验。
在房市火爆时期，大温很多卖家不允许验屋、要求写无条件购房合同，很多买家也都同意了，其实这样后患无穷，带来的修缮隐患非常多。验房师不仅能够看出表面或是结构性的房屋本身的问题，还能帮助您核对房屋建设方面是否违反市政条例等问题，比如水暖管道是否符合市政标准等。
因此，即使是新房，作者仍然建议大家多花几百块钱做二次验屋，避免以后不必要的问题。
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新房,验房,装修
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