蒙特利尔周边的度假屋值得投资吗？
蒙特利尔周边的度假屋值得投资吗？
时间: 2018-12-17 15:09:43
文章来源: iu91地产城
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购买度假屋通常被认作是一种娱乐投资，而不是最合理的金融投资。
但是，Centris上的数据显示，Mont-Tremblant的房价在2018年前三个季度上涨了30％，如此看来，投资度假屋似乎也是不错的选择。
Mont-Tremblant Village的公寓平均价格为186,000元，比蒙特利尔公寓的价格实惠很多，价格升值率为11%，高于蒙特利尔的8%。
据统计，魁北克度假区的公寓越来越受欢迎，因为买家和投资者更注重寻求低成本的低维护性的房产。
度假区独立房屋升值幅度最大的地区
Laurentian Mountains:
Morin Heights (中位数价格 $313,250, 升值率 17 %)
Mont-Tremblant (中位数价格 $324,000, 升值率 14%)
Saint Sauver (中位数价格 $275,000, 升值率 11%)
Eastern Townships:
Stanstead Town (中位数价格 $134,000, 升值率 34 %)
Magog (中位数价格 $282,500, 升值率 21%)
Lennoxville (中位数价格 $205,000, 升值率 11%)
那么购买度假屋（chalet / cottage）作为出租用风险大吗？
最大的问题就是房屋保养，无论是长期装修成本还是短期租赁所需的持续维护都必须考虑到。
度假屋的某些年度成本高于城市住宅，例如供暖和保温费用，花园维护，害虫控制以及海滨物业的码头维护。
度假屋的流动性也远远低于城市住宅，这意味着如果你想卖房，可能需要花数年时间等待买家。
随着Airbnb等共享平台的兴起，租赁度假物业比以往任何时候都更容易经营，但是，投资者应该仔细研究预期的空置率以及该地区租赁许可的法律。
所以在投资前，一定要清楚房屋的维修成本，入冬之后是否还能租出去，空置率会不会太高，以及最终的转售价值和投资的总体回报。
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投资,度假屋,升值率
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