2019年 蒙特利尔的房市还会继续火下去吗？
2019年 蒙特利尔的房市还会继续火下去吗？
时间: 2018-11-21 15:01:26
文章来源: iU91地产城
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近日，魁北克房地产委员会（QFREB）与Desjardins合作发布了2019年的魁北克房地产预测。
总的来说由于劳动力市场强劲，可支配收入增加以及消费者信心高涨，QFREB对2019年持乐观态度。
蒙特利尔
QFREB预计蒙特利尔的住宅房地产市场明年将比魁北克其他地区表现得更好，原因是人口增长和移民的增加。
住宅房地产交易数量预计将在2019年达到47,600的新高。
与魁北克其他地区相比，蒙特利尔的升值率也会更高，预计单户住宅将增加4％至332,000元，公寓价格将上涨3％至263,000元。
魁北克
预计2019年上半年魁北克房地产市场将继续呈上升趋势，下半年由于利率上升而略有放缓，预计五年抵押贷款利率将在2019年底增加0.5个百分点，最高可达6％。
魁北克明年的交易数量将略微增加1％，达到创纪录的87,650。
单户住宅的价格预计将增涨3％，达到257,000元。
2018年总结
2017年，蒙特利尔岛内的销售增长最为强劲，但到了2018年，郊区已经超越了蒙特利尔岛，特别是南岸和Laval。
南岸的销售额增长了12％，而Laval的销售额增长了7％。
2018年销售的plexs中有17％的卖价超过了要价。
而竞价行为在Outremont，Rosemont-La Petite-Patrie，Plateau-Mont-Royal，西南和西岛是最为常见的。
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