蒙特利尔升值最快的房型还值得投资吗？
蒙特利尔升值最快的房型还值得投资吗？
时间: 2018-10-24 14:44:49
文章来源: iU91地产城
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根据最新的Centris统计数据（2018年第3季度），plex这种房型在蒙特利尔的所有房产类型中的升值率最高（+ 9％）。
那么，随着价格上涨和销售条件稳固的位于卖方市场，2019年购买duplex 或 multiplex是否是明智之举？
蒙特利尔Plateau是plex销售最佳的地区，此类房型在这里价格同比增长14％，季度增长11％。
值得一提的是Lasalle，第三季度增长了14％，同比增长了9％。
蒙特利尔plex的平均价格为571,750元，以下是高于平均价格的地区（2018年10月）：
Westmount: $1,382,500
Outremont: $1,300,000
Mont-Royal: $1,125,000
Hampstead: $921,500
Plateau: $885,000
NDG/CDN: $678,500
Cote St Luc: $635,000
Rosemont: $630,000
Villeray: $631,500
Verdun / Ile des Soeurs: $614,575
St Leonard: $615,000
Downtown / Old Montreal: $614,575
Ahuntsic: $600,000
Pointe-Claire: $590,000
Saint Laurent: $583,250
低于平均价格的地区：
Le Sud Ouest: $514,500
Dorval: $560,000
Montreal Ouest: $554,000
Park Ex: $535,000
Lasalle: $531,100
HOMA: $515,000
Anjou: $508,000
Pierrefonds-Roxboro: $464,000
Montreal Nord: $434,500
Lachine: $435,000
St Anne de Bellevue: $425,000
RDP/PAT: $420,000
Montreal Est: $348,750
Ile Bizard: $330,000
总结：
2019年，Duplexes 和 multiplexes仍然是值得投资的。
对于增值策略，投资者应该在低于城市平均水平的地区购买物业，或者在受欢迎的社区中寻找不良房产，翻修后再倒手卖出。
还有很多投资者选择收购“Core-Plus”房产，这类房产应位于中心区域，或靠近公共交通，长期租户很容易到达。
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