【加国地产新闻】-温哥华房价连跌2个月仍然买不起-iU91加拿大地产城

时间: 2018-09-06 14:30:27 文章来源: epochtimes

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温哥华房市不仅火爆不再，而且房价连月下跌。温哥华地产局周三（9月5日）公布最新数据显示，上月温哥华房屋交易去年同比暴跌36.6%，各个类型的房屋售价也纷纷下跌。

房价真的在暴跌？

据《赫芬顿邮报》报导，大温区地产局（REBGV）局长摩尔（Phil Moore）在声明中说，如今买家选择比过去更多，竞争也少。市场上活跃的买家少了，3个主要类型的房屋起始售价已经连续2个月下跌。

数据显示，截至目前房价跌幅不大，上月大温区独立屋起始售价156.1万元（加元，下同），去年同比微跌3.1%。共管公寓方面，因年初市场强劲，售价仍高于去年同期，涨10.3%至69.55万元，但自今年5月以来按月环比一直下跌，截至目前累计跌幅1.6%。

卑诗地产业内有人认为，有些市场真实情况比地产局数据严重得多。卑诗地产经纪瓦特（Ian Watt）采用SnapStats房市数据网站独立数据，分析对比后得出的结论是，大温区房价最贵的城西区独立屋价格过去1年中暴跌26%，房价中位数从去年的380万元跌至目前的280万元。

西温独立屋房价过去1年暴跌30%，房价中位数从去年的360万元跌至今年的250万元。温哥华地产经纪波纳（Stuart Bonner ）曾说，豪宅价格明显下跌，就如同矿井中的金丝雀，预示著房价可能会全方位崩溃。瓦特说，温哥华房子普通人永远都买不起，但会跌25%甚至更多。

最新房屋交易与活跃挂牌上市比数据显示，温哥华独立屋目前已是买房市场，每100个活跃挂牌上市房屋中，成功交易量不到10宗。镇屋和共管公寓市场也在放缓，上月每活跃挂牌上市出售的共管公寓中，成交交易不到27宗，远不及年初100比57的水平，这说明共管公寓市场也在迅速冷却。

再跌也买不起

加拿大国家银行（NBC）数据显示，温哥华房价虽下跌，但还是买不起，今年2季度温哥华买房相对成本基本没变化，房价虽跌，利率却涨了，两两正好抵销。这意味着，温哥华北美住房担负力最差这一名号暂时还得留着。

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