根据最近的人口普查，只有大约三分之一的蒙特利尔人拥有自己的房屋，这意味着我们中有很多人正在支付别人的房屋贷款。

这里的很多房东都是小规模的本地投资者，他们买下多套房产用于出租。

与其他加拿大大城市相比，蒙特利尔房价虽然在上涨，但仍然相对较低，此外，平均工资上涨，经济发展良好，空置率低都推动了来自加拿大其它地方甚至其它国家的投资者。

专门为当地和国际客户寻找投资物业的房地产经纪人Yury Shupilov表示，蒙特利尔的大量租房者也是吸引投资人的主要原因之一。

不过Shupilov也提到，省外投资者通常会被独立房屋或plex所吸引，但其实公寓的性价比更高，更能避免很多类似维护方面的问题。

Shupilov说，在过去一年左右的时间里，他与越来越多的省外客户合作，在某些情况下他们甚至不来看房就买了，所以如果买的房牵涉到很多维修保养工作，对这些买家来说就是极大的负担了。

但是当涉及到本地投资者，特别是那些动手能力很强的投资者时，plex肯定是最好的选择，他们通常自己住一套，把剩下的租出去，让租客们支付至少大部分房屋贷款。

Shupilov最后表示，蒙特利尔现在仍是一个被低估的市场，虽然过去一年半中得到了从未有过的关注，但这个市场仍有很大的潜力。

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