根据房地产公司CBRE周二公布的报告，2018年第二季度，蒙特利尔地区可供出售或租赁的工业地产industrial real estate达到了15年来的最低水平。

蒙特利尔的工业地产可用率在此期间为5.3％，低于上一季度的5.6％。

“越来越多的租户正在扩张，”CBRE执行副总裁兼魁北克公司运营总经理Avi Krispine表示。

他说，这种扩张是经济持续强劲的结果，很多企业对未来走势充满信心。

“人们都想来魁北克，因为与加拿大其他地区相比，这里仍然非常便宜，”Krispine说。

本季度，新建或以前空置的829,399平方英尺的空间已经被占用，这几乎是这一期间投放市场的143,377平方英尺新空间的六倍。

Krispine说，可用空间的数量同比下降了21.5％，特别难以找到面积大的空间，这促使一些公司开设第二个地点，因为他们无法为其制造或配送中心找到足够大的地方。

而紧张的市场也在推动商业地产向新的地区发展。

就连蒙特利尔南岸和北岸都已经很难找到空间，现在北岸的空置率为2.7％。

蒙特利尔商业用地的平均租金较上一季度每平方英尺上涨0.18元，至9.09元，这也是此类租金第一次超过9元。

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