加拿大6月房屋交易同比跌至5年新低
加拿大6月房屋交易同比跌至5年新低
时间: 2018-07-17 14:52:41
文章来源: epochtimes
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加拿大房市活动似乎正在走出低迷，但还远谈不上反弹。加拿大房地产协会周一（7月16日）公布的数据显示，虽然与5月相比，今年6月全国的房屋交易攀升了4.1%，但比去年同期仍少10.7%，跌入6月交易量5年低谷。
据Global News报导，加房地产协会首席经济师克伦普（Gregory Klump）表示，6月份全国房屋交易见增表明，房市活动可能确实开始出现转机。但他认为，回归到近几年的水平，还有很长的路要走。
该协会表示，6月全国60%以上的房市交易都比5月有所增长，但在卑诗省低陆平原的带动下，大约2/3地区的房屋交易仍低于一年前。卑诗省低陆平原的房屋交易不仅出现了放缓的迹象，新上市量也走低。
6月全国新上市待售房屋量下降1.8%至70,187套，但卡尔加里、埃德蒙顿、渥太华和蒙特利尔例外，不降反增。
协会总裁苏高（Barb Sukkau）表示，不尽人意的数据是联邦在今年1月1推行更严的房贷规定所致。她表示，这些规定“正在影响”买家和房屋交易，但影响程度因市场和房价而异。
全国6月平均房价接近49万6千元，比一年前低1.3%；如果不计大温哥华和大多伦多房市，只有38万9千元多一点，也比一年前低0.9%。
满地可银行（BMO）资本市场资深经济师卡夫奇卡（Robert Kavcic）分析，温哥华和卑诗省广大地区的市场行情“明显薄弱”。在近期外国买家税、针对空置屋的投机税的打击下，当地房屋交易下滑1.3%。
薄弱的地区还有大草原省份。卡尔加里、埃德蒙顿和里贾纳6月的房屋交易与房价都低于去年同期。但卡夫奇卡表示，油价上涨可能会很快给买家带来更多信心。
对多伦多房市，卡夫奇卡要乐观一些。他表示，6月当地房屋交易增长近17%，是经季节性调整后，14个多年以来最强劲的月度增长。
尽管如此，卡夫奇卡称，这种活动仍处于2008年经济衰退以来的低谷。他认为，即使整体房市仍然相对沉闷，但需求激增已经催动了房市。
他补充道，受强劲经济推动，以及少数几个省份出台政策给火爆房市降温，蒙特利尔和渥太华仍是加国最强劲的房市。
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