房价涨得比收入快 蒙特利尔首次购房者很难买得起独立屋
房价涨得比收入快 蒙特利尔首次购房者很难买得起独立屋
时间: 2018-05-25 14:55:42
文章来源: iU91地产城
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对于购房者来说，在蒙特利尔找到一套价格合理又满意的房子已经越来越难了。
蒙特利尔现在的房价不仅一直在上涨，而且买家的购买力也一直在下降。
根据蒙特利尔房地产局的经济学家Paul Cardinal的说法，许多首次购房者已经无法承担独立住宅的价格了。
“我们可以肯定的是，第二次和第三次买家是目前市场上最活跃的，尤其是在岛内，”Cardinal说。 “如果你是第一次购房者，你可以看看蒙特利尔的东部或西部，或者看看公寓而不是独立住宅，如果你实在想买独立屋，那可能只能去岛外购买了。“
经过连续15个季度的销售增长后，蒙特利尔的待售房源比以往任何时候都低，价格也达到新高，而且这个势头似乎并没有放缓 - 今年第一季度的销售额是七年来最高的。
在过去的10年中，蒙特利尔岛内房价中位数上涨了63％，而收入中位数仅上涨了9％，这意味着首付已经越来越难存了。
Cardinal说，2008年，一个家庭可以以275,000元的价格在Sud-Ouest地区购买独栋住宅，最低首付金额为13,750元。
到2018年，这套房子的花费将超过60万元，首付约36,000元，2008年，为了获得贷款资格，买家每年必须赚取约60,000元，2018年，他们的年薪必须得不超过10万元。
尽管如此，与其他加拿大大都市相比，蒙特利尔仍然被认为是一个负担得起的城市。
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