首次买屋上车族最怕屋价大升﹐其次是加息及房贷要求收紧﹐受影响而押后入市的份额至少5成。这类买家一般都是年轻家庭﹐由于没有房产作为换屋基础﹐置业能力较为脆弱﹐备受近年来屋价持续上升及联邦政府连串稳定楼市措施的冲击。

加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)的调查便显示﹐屋价上升是首次入市买家的大关卡。这次调查发现﹐接受访问的首置人士之中﹐76%表示﹐倘若屋价大幅增加﹐便应会推迟当业主的计划。

屋价飙升阻碍首置入市不难理解。根据加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association)﹐去年底全国平均屋价接近50万﹐全年上升5.7%﹐由于基数大及升幅不低﹐明显与一般家庭收入增长脱节﹐以致储蓄首期所需的日子愈来愈长。

这个联邦政府房屋机构透过网上访问有意在未来2年入市的2,507名潜在买家﹐全部都是家庭的主要决策人﹐当中首次置业人士为数1,501人。今次调查结果显示﹐首置第2怕加息﹐占了61%人的表示﹐利率上升会导致他们押后买屋。这项调查于去年10月期间进行﹐亦即是加拿大中央银行在第3季两度加息之后﹐结果显示﹐高达七成也担心入市前利率上升。

根据调查结果﹐这些措施可能会导致50%的上车族延迟居有其屋的梦想。

不过﹐这类买家也有一些应对的选择﹐其中包括加大首期及改买较细的住宅﹐份额分别达到40%及23%。

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