多伦多公寓均价已突破50万 价格增长势头仍强劲
多伦多公寓均价已突破50万 价格增长势头仍强劲
时间: 2017-10-24 15:43:51
文章来源: 加国无忧
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据多伦多地产局TREB日前公布的大多伦多地区今年第三季度公寓市场调查报告，大多区的公寓均价已经突破50万元，而且在市场上仍然十分抢手。
地产局主席Tim Syrianos表示，今年第三季度大多伦多地区公寓的平均价格为$510,206，比去年第三季度时的$415,894增长了22.7%。
他指出，自今年春季开始，公寓市场与其他类型房屋市场相比，价格涨势最为强劲。其中很大一部分原因是今年公寓的供应量仍然很少，而买家之间的竞争基本还是保持着非常紧张激烈的态势。
Syrianos说，在过去几个月，地产局曾参与了三级政府对解决大多区房屋供给量紧缺问题的探讨，公寓市场也存在这个问题。同时地产局也会格外关注加拿大金融机构监管办公室（OSFI）近日颁布的房屋按揭申请操作与 程序的最新指引（B-20）所产生的影响，以及多伦多市府有关房屋空置税的影响。
据该报告统计，第三季度大多伦多地区共销售了5684套公寓，成交量比去年同一时期有所减少，2016年第三季度共有7991套公寓完成交易。同时，多伦多市的公寓销售量和均价都最高，今年第三季度成交量为4175套，均价为$542,492。
而在挂牌上市的公寓中，新建公寓的上市数量也比去年同期少了约10%。2017年第三季度上市的新公寓共9845套，而去年同一时期的新公寓上市量为10967套。
多伦多地产局市场分析负责人Jason Mercer预测，公寓销售仍将在房地产市场中占据主要位置。从今年春季做的消费者调查来看，买家对购买公寓的兴趣有所增长。他还表示，在这样供给短缺、购房需求仍然强势的环境下，他对公寓均价的持续快速增长一点也不惊讶。
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