CMHC市场分析中心副首席经济师Mathieu LABERGE指出，去年整体就业市场的改善以及新移民前来加拿大主要城市定居是支撑出租市场需要的两个主要因素。他认为新移民，以及年轻的劳动人口，总是倾向于先租房，然后才置业。
 

CMHC的数据显示，2012年4月中心城市中空置率最低的依次为REGINA(0.6%)，魁省的魁北克城及SAGUENAY(0.7%)，安省的GUELPH(1.0%)。从省份上看，MANITOBA省是空置率最低的，只有1.2%。

报告显示空置率最高的城市有： New Brunswick省的SAINT JOHN(8.4%), 安省的WINDSOR(7.7%), 卑诗省的KELOWNA(5.2%), New Brunswick省的MONCTON及爱德华王子岛的CHARLOTTETOWN(均为5.0%)。从省份上看，空置率最高的是NEW BRUNSWICK省（6.2%）。

加拿大在2012年4月一个两睡房公寓的平均月租金为$887元，位于大都会城市中心的两睡房公寓租金最高的依次是：温哥华$1210元，多伦多$1164元，卡尔加里$1113元，渥太华(安省境内)$1104元，维多利亚$1046元和爱民顿$1036元。以上是平均月租金在1千元以上的主要城市。以省份计，阿尔伯塔省（$1055元），哥伦比亚省（$1036元）和安大略省（$1014元）是平均月租金最高的省份。

至于两睡房公寓平均月租金最低的城市有：魁省三河市（$543元），SAGUENAY市($553元)，和SHERBROOKE市（$581元）。以省份算，最低租金的省份为魁北克省（$677元），NEW BRUNSWICK省（$696元）和NEWFOUNDLAND AND LABRADOR省（$727元）。

不过，按年比较租金数字可能会有机会出现轻微误导，因为新建公寓租金通常比旧的大楼租金要高。如果撇除新旧公寓单元租金差异，光比较2011年4月和2012年4月新建公寓，报告可以提供住户支付实际租金的提高数字。总体而言，2012年4月加拿大全国35个主要城市租金水平比去年同期上涨2.2%, 上涨幅度和2011年4月比2010年同期上涨幅度相同。

CMHC的春季市场研究报告还发现，2012年4月可出租房提供比例从2011年4月的4.3%轻微上升到4.4%。可出租房是指一套空置的单元，可以马上投入租赁市场并供入住的单元。或是其现有租客已经确定到期迁出而没有签订新的租约的单元。该比例最高为WINDSOR市（9.3%）,SAINT JOHN市（8.8%），SHERBROOKE市（8.0%），PETERBOROUGH市（7.4%）和伦敦市（7.0%）。比例最低的是REGINA（1.1%），WINNIPEG(1.5%)和THUNDER BAY及多伦多市(同为3.1%)。