房屋改建出租 不如实相告或至保险失效
房屋改建出租 不如实相告或至保险失效
时间: 2012-06-05 22:29:53
文章来源: 《明报》
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任何人如果在自己的住所内将部分房间出租，如果不通知其房屋保险公司，则在洪水、火灾、地震或是任何其它不可遇见的灾难发生时，其房屋保险都可能被宣告无效。
据温哥华太阳报消息，约有四分之一的卑诗省民出租房间帮助偿付房屋按揭，但其中大多数人都不知道，如果房屋保险公司对此不知情，则他们的保险就会失效。
Square One保险公司的执行总裁Daniel Mirkovic表示，很多人因为没有遵守相关的法例，不太愿意把房间出租的信息告诉保险公司。他指，大部分人都误解，认为保险公司会将不合法的房间出租信息告知市政府。
他说，从保险的角度考虑，你的房间出租是否合法与保险公司无关，大多数情况下，都可以投保，但你的保金随之会稍有增加，但长期来讲，一定有所值。
Mirkovic表示，保险公司唯一在乎的就是房产进行过适当的风险评估，保证客户的保金率是正确无误的。
保险公司只有在法庭命令或者房主同意的情况下才会将这些信息告知政府。
Mirkovic说，客户如不把出租房间的消息告知保险公司，后果很严重，因为没有提供有关该房屋所有必要和相关的信息，这就会影响到保险公司是否接受投保的决定，一旦发生灾难，可能将影响保险索赔。
Kitsilano一幢房子的物主Raj Bhangu最近花了20,000元获得许可合法出租房间。他说，许多邻居都把地下室出租出去，但却不了解这个法例。
Bhangu表示，他的保险金因此而每年增加了100元。
他补充说，许多人认为保险是他们每个月都要付的费用，并不一定会考虑到相关的问题。
保险公司表示，其它可能影响到保险税率的因素，包括从一户住宅变为两户住宅，改变停车场用途等等。
另一件很多屋主不了解的事情是，购买保险，还可索赔修缮的破坏造成的租金损失。
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