不同层次的投资，资金投入不同，风险不同，当然回报率也不同。 自下而上，投资所需要的资金规模越来越大，回报率也越高，但风险则越大，同时对专业知识， 经验及市场了解程度，资金运作水平等的要求也越高。我们可以帮助地产投资者在投资前了解不同的地产投资要有不同的成本与投入，同样要有不同的期望值。在行动以前，最好给自己一个定位，搞清楚自己在哪个层面上，最适合作哪种投资。自己的努力方向是什么。大部分华人新移民的房地产投资位于底部的起步阶段。资金及心理准备尚不能达到某个层次要求的人，不适合参与高层面的投资。同样，如果有足够的资金实力及各方面条件成熟的人，就不必拘泥于过低层次或较低回报率的地产投资层面了。在房产市道不明确的前提下，未来收入不稳定的人不适合投资。什么叫“收入不稳定”，举个简单的例子来作标准：就是，如果一套以租养房的投资房在付了首期款后， 3个月房子没有租出去的情况下也不会“破产”，或者说不用“割肉”，那就不会有太大风险。不了解房地产投资的特性，仍然分不清地产投资和投机的根本区别，对房地产投资有明显投机心态的人目前不适合投资。 

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