中国买家热炒多伦多商业房 投资额占42%
中国买家热炒多伦多商业房 投资额占42%
时间: 2016-03-30 11:48:32
文章来源: 加国无忧
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根据商业地产公司 Colliers International 最新报告显示，随着加元汇率的持续走低，2015年下半年外资在商业楼市的投资达到18.5亿元，比前年同期增加了近143%。其中，美国资金占48%居第一位，其次是中国资金占42%。增长最迅猛的还是来自中国的资金，在前一年仅占总投资额的5%。
美国仍是最大外资来源，由2014年下半年的27%，增加至2015年下半年的48%。而来自欧洲的资金则由2014年的15%，减少至去年的约10%。
报告提到，虽然有很多加拿大人对国内新近的经济表示忧心，但对外国投资人或是企业而言，目前的加拿大仍是他们积极想进入并扩大投资版图的好时机。去年下半年，加拿大商业地产市场吸纳的外资总额就达到了14亿元。与2014年同期的5.74亿元相比，大幅增长143%。
其中，外国买家最大的投资目标是多伦多，占48%；温哥华则以42%排名第二位，商业地产市场吸纳的外国资金达5.88亿元；魁省蒙特利尔占10%，名列第三位。
Colliers 报告指出，外国买家在加国地产市场将继续活跃，不论是住宅或是商用物业，其中一个原因是受到加元汇率低企刺激。
Colliers外资报告撰写人Sarah Goulding 称，报告的计算除了参考全球商业地产分析公司Real Capital Analytics 的资料，她自己也研究了加拿大超过250万元以上的商业地产买卖，才完成该商业地产外资报告。
她表示，外资会选择加拿大的原因，除了低加元外，还包括加拿大世界经济论坛144个全球经济体当中，是银行体制排名第一的国家，而加拿大有优秀人才，主要城市在适宜居住城市排名前面，以及经商环境佳均是外资看中的优点。
今年2月，总部设于中国北京的安邦保险公司（Anbang Insurance Group Co. Ltd.）宣布，购入温市中心著名商厦本托尔中心（Bentall Centre）4幢建筑物的66%股权，涉及投资金额达10亿元。
报告引用 Real Capital Analytics 的研究，计算出去年下半年外资投入大温商业楼市的金额达到7.98亿元，这并不包括今年2月北京的安邦保险集团以10亿元，取得温市中心地标Bentall Centre 4栋办公室大楼66%的股份。
换言之，如果加上安邦的投资，则来自中国的投资金额还将更高。
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